Willkommen zu Hause.
Diese moderne, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung besticht nicht nur durch ihre besondere Architektur, sondern auch durch ihre ruhige Lage - ein wahres "Haus-im-Haus" für die gesamte Familie.
Die liebevoll gepflegte Wohnung liegt im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993/94. Das Haus, eingebettet in eine gepflegte Anlage, umfasst lediglich sechs Wohneinheiten.
Insgesamt ca. 113 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnebenen.
Die untere Etage bildet den Wohn-/Ess- und Lebensbereich ab. Hier befindet sich ein schönes Wohnzimmer, ein großzügiger Essbereich, die Küche mit moderner Kochinsel und ein Gäste-WC. Alle Wohnbereiche im Erdgeschoss bieten einen wundervollen Blick in den großen Sonnengarten, für den ein alleiniges Sondernutzungsrecht besteht.
Über eine Treppe im Essbereich gelangen Sie in die großzügige obere Etage, auf der sich drei weitere Zimmer und das Tageslichtbad, mit Badewanne und Dusche befinden.
Ob Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder alles zeitgleich - diese Wohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Das Hausgeld liegt aktuell bei 616,- € monatlich (für eine 4-köpfige Familie), wovon etwa 122,- € der Rücklage zugeführt werden. Selbstverständlich beinhaltet dieses "Rund-um-Sorglospaket" eine professionelle Treppenhausreinigung und die Pflege der Außenanlagen sowie des neu errichteten gemeinschaftlichen Privatspielplatzes.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Kellerabstellraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der für 11.000 Euro übernommen werden kann.
Komplettiert wird unser Angebot durch einen Wasch-/Trockenraum und einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser gepflegten Eigentumswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen.
- Circa 200 m² Garten mit alleinigem Sondernutzungsrecht
- Küche mit Kochinsel
- Viel Licht durch zahlreiche bodentiefe Fenster
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- zusätzliches Gäste-WC
- Gemeinschaftlicher Waschraum für Waschmaschine & Trockner
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz (11.000,- Euro)
- Gas-Zentral-Heizung (Baujahr 2022)
In guter Nachbarschaft:
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung von Mülheim an der Ruhr.
Trotz des ruhigen Wohnumfeldes wohnen Sie hier mitten im Geschehen.
Das Einkaufszentrum am Heifeskamp (Dümpetener Tor), Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen sind gut zu erreichen.
Ebenso hervorragend ist die Anbindung an das ÖPNV-Netz. Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle sind fußläufig entfernt.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der nahegelegenen Autobahn (A40) und erreichen darüber die umliegenden Nachbarstädte des Rhein-Ruhrgebietes.
Naturliebhaber genießen schöne Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im nahegelegenen Horbachtal.
Ein urbaner Stadtteil mit hoher Lebensqualität.
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