Nutzen Sie Ihre Chance und erwerben Sie einen Ort, den Sie gerne ''Zuhause'' nennen werden.
Dieser Ort präsentiert sich in Form eines exklusiven Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung. In schöner Wohnlage von Mülheim Broich, nahe des Uhlenhorster Waldgebietes, werden Sie sich sicher wohlfühlen.
Das Einfamilienhaus, welches 1947 errichtet und Ende der 70er Jahre umfangreich modernisiert und erweitert wurde, sticht durch die hochwertige Aufmachung aus der Masse hervor. Ein herrschaftlicher Wohnbereich, mit uneinsehbarer Terrasse, ein Wellness-Bereich und vieles mehr, lassen nur erahnen mit wie viel Liebe zum Detail dieses Haus errichtet wurde.
Zusätzlich bietet das Grundstück Ihnen und Ihrer Familie, mit einer Fläche von ca. 1.000 m², genug Platz, um sich frei zu entfalten. Hier bleiben keine Wünsche offen!
Die ansprechende und geschickte Raumaufteilung dieser Immobilie ermöglicht es Ihnen, mit der ganzen Familie unter einem Dach zu wohnen. Egal, ob ein oder zwei Kinder, hier findet jeder seinen eigenen Rückzugsort. Auch das Konzept ''Mehrgenerationenwohnen'' lässt sich hier durchaus umsetzen.
Die gesamte Wohnfläche der Liegenschaft beträgt ca. 238 m². Hinzu kommen weitere ca. 160 m² Nutzfläche, die sich über das Untergeschoss und den wohnlich gestalteten Spitzboden erstrecken. Aktuell ist die Immobilie in zwei voneinander getrennte Wohneinheiten aufgeteilt. Diese verteilen sich auf das Haupthaus mit ca. 200 m² und auf die Einliegerwohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche.
Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern, ein Kamin, mehrere Bäder, eine Schwimmhalle und separierte Schlafbereiche sind nur wenige der vielen Highlights, die dieses Haus Ihnen zu bieten hat. Überzeugen Sie sich selbst!
Für ausreichend PKW-Stellplätze ist ebenfalls gesorgt. Neben der im Untergeschoss befindlichen Garage, befindet sich neben dem Haus eine zusätzliche Doppelgarage. Außerdem finden in den beiden Einfahrten weitere PKW ihren Platz. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung der Firma Buderus, die erst im Jahr 2019 erneuert wurde.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt bei einem individuellen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Unser Angebot befindet sich in zentraler und dennoch waldnaher Lage von Mülheim Broich. Geschäfte, Ärzte, Apotheken und vieles mehr decken Ihren täglichen Bedarf, im nahegelegenen Stadtteilzentrum von Mülheim Speldorf oder an der Broicher Mitte.
Die Anbindung an das ÖPNV-Netz (Bus) ist hervorragend und in unter einer Minute zu erreichen.
Auch mit dem Fahrrad sind Sie mobil und bestens angebunden. Der neue Radschnellweg (RS1) soll zukünftig die Städte zwischen Moers und Hamm verbinden. Der bereits fertige Abschnitt zwischen Mülheim und Essen hat seine nächste Auffahrt an der HRW (Hochschule Ruhr West) und ist damit in wenigen Minuten zu erreichen.
Außer der Hochschule sind Kindergärten, Grundschulen, die Realschule- und das Gymnasium-Broich nicht weit entfernt.
Mit dem Auto sind Sie zügig auf den nahegelegenen Autobahnen (A3 & A40) und erreichen darüber die umliegenden Nachbarstädte und die Landeshauptstadt Düsseldorf mit ihrem internationalen Flughafen (DUS).
Naturliebhaber und Sportler genießen ihre Freizeit im nahegelegenen Uhlenhorstwald.
Ein wunderbarer Standort zum Wohlfühlen.
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www.jenshartmann.eu
