Seltene Gelegenheit: Zeitloser Atrium-Bungalow mit vielen Besonderheiten in Zentrumsnähe

Ort
45468 Mülheim an der Ruhr
Referenz
Kauf
Kaufpreis 195.000 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 82 m²

Objektbeschreibung

Hier genießen Sie Ihre Privatsphäre!
Dieser zeitlose Atrium-Bungalow ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, mit insgesamt 12 Bungalows dieser Art. Mit einem eigenen Eingang und einer Wohnfläche von rund 82 Quadratmetern bietet dieser Bungalow maximale Privatsphäre und alle Vorzüge des Wohnens auf einer Ebene.

Das im Jahr 1972 errichtete Gebäude verfügt über drei Zimmer, ein modernes Duschbad (aus 2014), ein separates Gäste-WC (ebenfalls aus 2014) und eine zum Wohnbereich geöffnete Küche.
Der Bungalow ist darüber hinaus vollständig unterkellert, wodurch viel Stauraum zur Verfügung steht.
Zwei von drei Kellerräumen sind beheizbar und können daher vielseitig genutzt werden. In einem dieser Räume wurde ein Bereich zur Unterbringung von Waschmaschine und Trockner separiert. Der andere wurde zuletzt als Hobbyraum genutzt.
Im dritten Kellerraum befindet sich ein Trocken- und Vorratsraum sowie eine funktionsfähige, gepflegte Sauna.

Ein Highlight dieses Bungalows ist das charmante Atrium, welches den Wohnbereich mit einer Fülle an Licht durchflutet. Hier können Sie entspannen und die Seele baumeln lassen. Durch den eigenen Zugang zum Atrium, gehen Wohn- & Gartenbereich im Sommer ineinander über.

Insgesamt ist dieser Atrium Bungalow eine hervorragende Gelegenheit, wenn Sie die Vorzüge eines Einfamilienhauses lieben und dennoch auf einer Ebene wohnen möchten. Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Immobilie zu besichtigen und sich von ihren Besonderheiten zu überzeugen.

Kaufpreis
195.000 €
Hausgeld
398 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,38 %
Provisionshinweis
Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
15.000 €
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Garage
Ja
Gartennutzung
Ja
Sauna
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis27.04.2024
Endenergiebedarf124,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerStrom
Erstellt am28.04.2014
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 82 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Gepflegt

Ausstattungs­beschreibung

- Gäste-WC
- offene Küche
- Alarmanlage
- elektrische Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- Patio mit sonniger Südausrichtung
- elektrische Außenmarkise
- Breitband-Kabelanschluss
- Garage mit elektrischem Torantrieb

Lage

Dieser charmante Atrium-Bungalow befindet sich am Ende einer Sackgasse von Mülheim Eppinghofen. Hier genießen Sie Ihre Privatsphäre und leben dennoch äußerst zentral. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Auffahrt auf den Radschnellweg RS1, der eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Fahrradnetz des Ruhrgebietes bietet.

Ebenso ist die Innenstadt nur wenige Minuten entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten und der modernen Ruhrbania-Promenade mit ihren vielseitigen Restaurants, Cafés und Bars.
Die Autobahn (A40) ist ebenfalls leicht erreichbar und bietet eine zügige Anbindung an die umliegenden Ruhrgebietsstädte.

Für ausgedehnte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten bieten sich die Ruhrpromenade und deren Ruhrwiesen an. Hier können Sie Ihre Freizeit verbringen und einfach die Natur genießen.
Selbstverständlich ist die Anbindung an das ÖPNV-Netz gegeben. Die nächste Bushaltestelle ist in einer Minute zu Fuß erreicht, außerdem sind Sie in wenigen Minuten am Mülheimer Hauptbahnhof.

Somit bietet dieser Atrium-Bungalow eine ausgewogene Kombination aus urbanem Leben und der Nähe zur Natur.

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Weitere Beschreibung

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