Liebevoll modernisierte Dachgeschosswohnung mit Gemeinschaftsgarten und Garage – in Mülheim Speldorf

Ort
45478 Mülheim an der Ruhr
Etage
2 von 2
Verfügbar
Miete
Kaltmiete 660 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 72 m²

Objektbeschreibung

Diese liebevoll modernisierte Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und sucht einen neuen Mieter. Das Haus befindet sich in einem Wendehammer und besteht aus nur 5 Wohneinheiten.
Zuletzt wurde die Wohnung im Jahr 2016 umfangreich modernisiert, sodass vor einem Einzug maximal ein neuer Anstrich fällig wird.

Ca. 72 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohn-/Schlafzimmer, eine offene Küche und ein zeitlos gestaltetes Tageslicht-Duschbad. Alle Wohn- und Schlafbereiche verfügen über große Fenster und wurden mit einem modernen Laminatboden in Landhausdielenoptik versehen. In Kombination mit weißen Innentüren, ebenfalls im Landhauslook, ergibt sich ein einheitliches und modernes Gesamtbild.

Die momentan als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzten Zimmer sind ähnlich groß und lassen sich, bei Bedarf, auch als Kinderzimmer nutzen. Der Gemeinschaftsgarten kann jederzeit und ohne Voranmeldung genutzt werden. So steht auch spontanen Grillabenden nichts im Wege.

Für ausreichend Abstellfläche sorgen ein kleiner Abstellraum in der Wohnung, sowie ein großer Kellerabstellraum.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine PKW-Garage mit elektrischem Torantrieb direkt vor dem Haus für 50 Euro monatlich anzumieten.

Abgerundet wird dieses Wohlfühlpaket durch die professionelle Treppenhausreinigung und den Winterdienst, die bereits in den monatlichen Nebenkosten enthalten sind.

Für alle weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist und Besichtigungen daher nur nach vorheriger Terminabsprache und in begrenztem Umfang möglich sind.

Kaltmiete
660 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz (Garage)
50 €
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am03.05.2019
Gültig bis02.05.2029
Endenergieverbrauch121,08 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 72 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
03/2026
Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Modernisiert

Lage

Mülheim Speldorf gehört zu den beliebtesten Stadtteilen in Mülheim an der Ruhr. Eine ruhige Nachbarschaft mit hervorragender Infrastruktur, bietet beste Voraussetzungen für jede Lebenslage. Kindergärten, eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten, im nahegelegenen Stadtteilzentrum, sind schnell zu erreichen. Zu langen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten lädt der weitläufige Wald um den Uhlenhorst ein.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung bieten die Autobahnen A3 und A40, welche Sie in wenigen Minuten erreichen.
Alternativ nutzen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel. Die nächste Bushaltestelle ist nur zwei bis drei Gehminutenminuten entfernt.

Weitere Beschreibung

Haftungsausschluss:
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Jens Hartmann

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