Seltene Gelegenheit! Exzellent gepflegte Gartenwohnung in bevorzugter Wohnlage von Mülheim-Holthausen, in der Nähe des Bismarckturms:
Die hier angebotene, moderne 2-3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 95 m² Wohnfläche und verfügt über eine große Frühstücksterrasse und einen zusätzlichen Westbalkon. Sie ist Teil einer gehobenen Eigentümergemeinschaft mit nur 12 Wohneinheiten, die sich über zwei 6-Familienhäuser erstreckt.
Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit etwa 42 m² Wohnfläche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die traumhafte Frühstücksterrasse mit Blick in den Gemeinschaftsgarten und den schönen Baumbestand. Hier genießen Sie Ihren Morgenkaffee bei Vogelgezwitscher. Ein zusätzlicher Balkon zur Straßenseite ermöglicht schöne Stunden in der Abendsonne. (Der Essbereich könnte problemlos separiert werden und somit ein drittes, eigenständiges Zimmer schaffen.)
Die ansprechende, moderne Einbauküche ist separat und grenzt an das Esszimmer. Neben dem Tageslichtbadezimmer mit Dusche befindet sich im Eingangsbereich ein zusätzliches Gäste-WC. Ein weiteres Schlafzimmer rundet den Grundriss ab.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 427,- € (darin sind die Heizkosten bereits enthalten), wovon etwa 75,- € in die Instandhaltungsrücklage fließen. Dieses "Rundum-Sorglospaket" beinhaltet eine professionelle Treppenhausreinigung und die Pflege der Außenanlagen.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerabstellraum sowie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 12.000 Euro zu erwerben.
Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser gepflegten Eigentumswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die angebotene Wohnung besticht durch ihre exzellente Lage direkt am Bismarckturm im beliebten Mülheim-Holthausen. Dieser Stadtteil bietet alles, was das Herz begehrt. Neben einem Streichelzoo im nahegelegenen Witthausbusch für die Kleinen, bietet er auch ein wunderbares Refugium für Spaziergänger und Jogger, die dem Alltagsstress entfliehen möchten.
Trotz dieser natürlichen Idylle sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnen A40 und A52 ermöglichen zudem eine zügige Anbindung, sodass der Flughafen in Düsseldorf in lediglich 20 Minuten erreichbar ist. Hier verschmelzen städtisches Leben und natürliche Schönheit.
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