Ein Wohn- & Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial:
Mitten in Rüttenscheid und nahe der "Rü" befindet sich dieses Mehrfamilienhaus, welches sich aus drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit zusammensetzt.
Die Gewerbeeinheit steht derzeit leer und wurde für eine Neuvermietung modernisiert.
Um dem Käufer die Entscheidung über die Nutzung der Einheit zu überlassen, wurde sie vorerst nicht wieder vermietet.
Aufteilung:
Sockel- & Gartengeschoss: Garage & Gewerbeeinheit
EG: Wohneinheit 1
1. OG: Wohneinheit 2
2. OG: Wohneinheit 3
DG: Dach-/Schlafkammern (genehmigte Wohnfläche. Derzeit ist jeder Wohnung eine Kammer zugeordnet.)
Insgesamt bietet die Liegenschaft viele Möglichkeiten zur Optimierung und kann auf verschiedene Themen hin entwickelt werden.
Aus Gründen der Diskretion wurden keine Fotoaufnahmen der vermieteten Wohnungen erstellt.
Eine detaillierte Mietaufstellung, erhalten Sie mit unserem Exposé. Alle weiteren Informationen und Unterlagen erhalten Sie bei uns.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Fragen jederzeit und gerne zur Verfügung.
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Rüttenscheid, einem der angesagtesten Stadtteile in Essen. Nur wenige Meter zu Fuß entfernt finden Sie die Rüttenscheider Straße, die für ihre großartige gastronomische Vielfalt und lebhafte Atmosphäre bekannt ist. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Sie werden von der Fülle an Restaurants, Bars und Cafés begeistert sein, die sich in der Nähe des Mehrfamilienhauses befinden.
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GELDWÄSCHE: „Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.“
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