Rarität in Bestlage: Baugrundstück für ein freistehendes Einfamilienhaus in Krefeld Bockum

Ort
47809 Krefeld
Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 389.000 EUR

Objektbeschreibung

Willkommen zu Hause.
Dieses traumhafte Grundstück befindet sich in begehrter Lage von Krefeld-Bockum und besticht durch seine unbebaute Fläche, die keinerlei Abrissarbeiten erfordert. Genießen Sie den Ausblick auf die grüne Umgebung und die großzügige Helligkeit, die durch die offene Bebauung gewährleistet wird.

Für eine grobe Einschätzung beinhaltet unser Exposé eine kurze Bebauungsanalyse und die B-Plan Unterlagen der Stadt Krefeld.

Die Realisierbarkeit Ihres individuellen Planungsvorhabens ist konkret jeweils mit den Ämtern der Stadt Krefeld zu klären.

Kaufpreis
389.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
EnergieausweisNicht erforderlich

Objektdaten

Grundstücksfläche
ca. 610 m²
Anzahl Badezimmer
2

Lage

Das Grundstück befindet sich im begehrten Stadtteil Bockum in Krefeld. Bockum gilt zweifellos als eine der exklusivsten Wohngegenden der Stadt und erfreut sich aufgrund ihrer naturnahen Lage größter Beliebtheit. Die Umgebung zeichnet sich durch freistehende Einfamilienhäuser und repräsentative Villen aus, die auf großzügigen, gewachsenen Grundstücken mit gepflegten Grünanlagen präsent sind.

Die grüne Umgebung verspricht einen außergewöhnlich hohen Lebens- und Erholungswert. Der nahegelegene Krefelder Zoo, als beliebtes Ausflugsziel, der Stadtwald, das weitläufige Naturschutzgebiet Niepkuhlen und das geschützte Gebiet Hülser Bruch mit Wildgehegen bieten eine Fülle von Möglichkeiten für Naturliebhaber jeder Altersklasse. Diverse Reiterhöfe sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Sportbegeisterte haben dank verschiedener Vereine eine breite Palette an Aktivitäten zur Auswahl, angefangen von Fußball, Tennis, Handball, Badminton und Hockey bis hin zum Schwimmen im malerischen Hülser Naturfreibad. Für passionierte Golfer stehen sogar zwei Clubs in der direkten Umgebung zur Verfügung.

Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, von Einkaufsmöglichkeiten bis zur medizinischen Versorgung, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Angesehene Schulen und ein facettenreiches gastronomisches Angebot sind zügig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung erweist sich als ausgezeichnet, da das Krefelder Stadtzentrum in nur 10 Autominuten erreichbar ist. Zusätzlich bietet die Nähe zu den Autobahnen A40, A44, A52 und A57 eine hervorragende Anbindung an das gesamte Rhein-/Ruhrgebiet. Der Internationale Flughafen Düsseldorf ist in lediglich etwa 25 Minuten erreichbar, die Düsseldorfer Innenstadt ebenfalls in unter einer halben Stunde. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens erschlossen. In etwa drei Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle.

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Weitere Beschreibung

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