Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert166.2
EnergieeffizienzklasseF
Energieausweis erstellt am07.09.2018
Energieausweis gültig bis06.09.2028
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerÖl
Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines sechsgeschossigen Mehrfamilienhauses in Mülheim an der Ruhr. Die Wohnung ist über einen Aufzug zu erreichen und dadurch bis ins hohe Lebensalter bewohnbar.
In 2022 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass die Wohnung optisch kaum von einem Neubau zu unterscheiden ist.
Im Rahmen dieser Modernisierung wurde die gesamte Elektro- & Sanitärinstallation, alle Böden, Wände und Türen erneuert. Zudem wurde das Raumkonzept den heutigen Ansprüchen angepasst.
Seitdem wurde die Wohnung noch nicht bewohnt, wodurch ein sofortiger Einzug ohne Renovierungsaufwand sichergestellt ist.
Insgesamt bietet die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 82 m², die sich auf zweieinhalb Zimmer, ein Tageslicht-Duschbad, den großen Sonnenbalkon und einen Hauswirtschaftsraum verteilen.
Herzstück der Wohnung ist der fast 43 m² große Wohnbereich mit offener Küche.
Hier verbringen Sie schöne Kochabende, während Ihre Blicke über das gesamte Stadtgebiet schweifen.
In den Sommermonaten erleben Sie diesen Ausblick auf dem großen Sonnenbalkon, der nicht nur eine interessante Sicht über das Stadtgebiet, sondern auch über das gesamte Rumbachtal bietet.
Das Besondere: Dieser schöne Panoramablick setzt sich in den anderen Räumen fort.
Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere Wohn-/Schlafräume.
Das Schlafzimmer, mit ca. 13,5 m² Wohnfläche, bietet einen weiteren Balkonzugang.
Der letzte, etwas kleinere Raum, wurde in unserer Immobilienbeschreibung nicht als Zimmer ausgewiesen. Dennoch lässt sich hier wunderbar ein Homeoffice Arbeitsplatz, oder ein Hobbyraum einrichten.
Im Rahmen der Modernisierung wurde das Bad ebenfalls vollständig saniert. Neue Leitungen, dunkle Armaturen (Fa. Grohe), verputzte Wände, einen großen Waschtisch uvm. bietet dieses wunderschöne Duschbad.
Waschmaschine & Trockner finden im Hauswirtschaftsraum platz. Damit haben Sie alles auf einer Ebene.
Zusätzliche Abstellfläche, außerhalb der Wohnung, bieten der Kellerabstellraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.
Dieses ideale Zuhause ist ein absolutes Highlight und eine seltene Gelegenheit, eine Wohnung mit Penthouse-Charakter zu erwerben. Profitieren Sie von der zentralen Lage nahe der Innenstadt und genießen Sie die vielen Annehmlichkeiten der modernen Wohnung.
Bei Bedarf können zwei PKW-Garagen, auf der gegenüberliegenden Straßenseite, angemietet werden.
Nehmen Sie Kontakt auf und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Eigentumswohnung.
- Erstbezug nach Modernisierung
- neue Elektroinstallation
- neue Sanitärinstallation
- Installation einer neuen Gas-Zentralheizung in 2019
- Vorbereitung zur Installation einer Kochinsel (Bei Bedarf lässt sich die Installation rückstandslos entfernen)
- Vinylboden in Eichendielen-optik
- Stumpf schließende Türen
- Hochwertiges Duschbad
- Aufzug
- Sonnenbalkon mit Blick über das Rumbachtal
- unverbaubarer Weitblick
Die Wohnung befindet sich in zentraler Citylage, an der Grenze zu Mülheim Heißen. Somit sind nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Zusätzlich bietet die Wohnung eine ausgezeichnete Anbindung an das ÖPNV-Netz. Der nächste Bus hält ca. 150 Meter entfernt, die nächste U-Bahn-Station erreichen Sie nach ca. 200 Metern.
Dennoch bietet die Wohnung einen idyllischen Blick ins Grüne, welcher Ihnen die Möglichkeit gibt, die Natur in unmittelbarer Nähe zu genießen und zu entspannen. Eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und natürlicher Idylle.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
GELDWÄSCHE: „Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.“
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma JENS HARTMANN IMMOBILIEN - Inhaber: Jens Hartmann wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma JENS HARTMANN IMMOBILIEN - Inhaber: Jens Hartmann zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die festgelegte Provision/Maklercourtage an JENS HARTMANN IMMOBILIEN - Inhaber: Jens Hartmann gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link https://jenshartmann.eu/datenschutz/ können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei JENS HARTMANN IMMOBILIEN - Inhaber: Jens Hartmann.
Die von uns erstellen Fotos, Pläne usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weiter gegeben bzw. verwendet werden.
