Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines sechsgeschossigen Mehrfamilienhauses in Mülheim an der Ruhr. Die Wohnung ist über einen Aufzug zu erreichen und dadurch bis ins hohe Lebensalter bewohnbar.
In 2022 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass die Wohnung optisch kaum von einem Neubau zu unterscheiden ist.
Im Rahmen dieser Modernisierung wurde die gesamte Elektro- & Sanitärinstallation, alle Böden, Wände und Türen erneuert. Zudem wurde das Raumkonzept den heutigen Ansprüchen angepasst.
Seitdem wurde die Wohnung noch nicht bewohnt, wodurch ein sofortiger Einzug ohne Renovierungsaufwand sichergestellt ist.
Insgesamt bietet die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 82 m², die sich auf zweieinhalb Zimmer, ein Tageslicht-Duschbad, den großen Sonnenbalkon und einen Hauswirtschaftsraum verteilen.
Herzstück der Wohnung ist der fast 43 m² große Wohnbereich mit offener Küche.
Hier verbringen Sie schöne Kochabende, während Ihre Blicke über das gesamte Stadtgebiet schweifen.
In den Sommermonaten erleben Sie diesen Ausblick auf dem großen Sonnenbalkon, der nicht nur eine interessante Sicht über das Stadtgebiet, sondern auch über das gesamte Rumbachtal bietet.
Das Besondere: Dieser schöne Panoramablick setzt sich in den anderen Räumen fort.
Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere Wohn-/Schlafräume.
Das Schlafzimmer, mit ca. 13,5 m² Wohnfläche, bietet einen weiteren Balkonzugang.
Der letzte, etwas kleinere Raum, wurde in unserer Immobilienbeschreibung nicht als Zimmer ausgewiesen. Dennoch lässt sich hier wunderbar ein Homeoffice Arbeitsplatz, oder ein Hobbyraum einrichten.
Im Rahmen der Modernisierung wurde das Bad ebenfalls vollständig saniert. Neue Leitungen, dunkle Armaturen (Fa. Grohe), verputzte Wände, einen großen Waschtisch uvm. bietet dieses wunderschöne Duschbad.
Waschmaschine & Trockner finden im Hauswirtschaftsraum platz. Damit haben Sie alles auf einer Ebene.
Zusätzliche Abstellfläche, außerhalb der Wohnung, bieten der Kellerabstellraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.
Dieses ideale Zuhause ist ein absolutes Highlight und eine seltene Gelegenheit, eine Wohnung mit Penthouse-Charakter zu erwerben. Profitieren Sie von der zentralen Lage nahe der Innenstadt und genießen Sie die vielen Annehmlichkeiten der modernen Wohnung.
Bei Bedarf können zwei PKW-Garagen, auf der gegenüberliegenden Straßenseite, angemietet werden.
Nehmen Sie Kontakt auf und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Eigentumswohnung.
- Erstbezug nach Modernisierung
- neue Elektroinstallation
- neue Sanitärinstallation
- Installation einer neuen Gas-Zentralheizung in 2019
- Vorbereitung zur Installation einer Kochinsel (Bei Bedarf lässt sich die Installation rückstandslos entfernen)
- Vinylboden in Eichendielen-optik
- Stumpf schließende Türen
- Hochwertiges Duschbad
- Aufzug
- Sonnenbalkon mit Blick über das Rumbachtal
- unverbaubarer Weitblick
Die Wohnung befindet sich in zentraler Citylage, an der Grenze zu Mülheim Heißen. Somit sind nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Zusätzlich bietet die Wohnung eine ausgezeichnete Anbindung an das ÖPNV-Netz. Der nächste Bus hält ca. 150 Meter entfernt, die nächste U-Bahn-Station erreichen Sie nach ca. 200 Metern.
Dennoch bietet die Wohnung einen idyllischen Blick ins Grüne, welcher Ihnen die Möglichkeit gibt, die Natur in unmittelbarer Nähe zu genießen und zu entspannen. Eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und natürlicher Idylle.
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