Nachhaltig | Modern | Zukunftssicher: Exklusives EFH in Bestlage von Duisburg – Nahe Düsseldorf

In Zeiten steigender Energiepreise und wachsendem Umweltbewusstsein stellt sich die Frage: Wie sieht nachhaltiges Wohnen in der Zukunft aus? Die Antwort liefert dieses einzigartige Einfamilienhaus im begehrten Duisburger Süden. Ein Zuhause, das nicht nur stilvolle Architektur und modernste Technik vereint, sondern auch völlig ohne fossile Brennstoffe auskommt – ein echtes Statement für umweltbewusstes und autarkes Wohnen.

Individuell geplant, perfekt umgesetzt:
Errichtet im Jahr 2017 von einem renommierten Anbieter für ökologische Wohnkonzepte, bietet diese Villa auf ca. 216 m² Wohn- und Nutzfläche durchdachten Komfort und eine natürliche Wohnatmosphäre. Der innovative Wandaufbau gewährleistet nicht nur ein herausragendes Raumklima, sondern auch maximale Energieeffizienz: angenehm kühl im Sommer, behaglich warm im Winter – ganz ohne Klimaanlage.

Großzügigkeit trifft Wohnqualität:
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem weitläufigen Entrée, das Zugang zu einem modernen Duschbad, einer praktischen Garderobe sowie einem stilvollen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche, mit praktischem Vorratsraum, bietet. Der handgeschliffene Eichenparkettboden verleiht den Räumen eine edle, warme Atmosphäre, während bodentiefe Fenster den Blick in den wunderschönen Garten freigeben. Hier genießen Sie entspannte Stunden vor dem Kamin der renommierten Firma Plewa – ein weiteres Element dieses durchdachten Wohnkonzepts, das auf CO2-neutrale Wärme setzt. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein lichtdurchflutetes Arbeits-/Gästezimmer, das flexibel nutzbar ist, sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit modernster Haustechnik.

Erholungsort mit Wellnessfaktor:
Im Obergeschoss erwartet Sie ein harmonisch gestalteter Rückzugsort mit zwei gemütlichen Kinderzimmern, einem großzügigen Elternbereich mit separater Ankleide sowie einem luxuriösen Badezimmer. Die halbbodentiefe Badewanne, die bodengleiche Dusche und die integrierte Sauna laden zum Entspannen ein. Zusätzlicher Stauraum wird durch eine praktische Abstellkammer, in der Galerie, geboten.

Technisch auf Zukunftskurs:
Die Haustechnik dieser Villa setzt neue Maßstäbe: Eine leistungsstarke Nibe Luftwärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühloption im Sommer, während eine großflächige Photovoltaik-Anlage ganzjährig Energie produziert. Ein integrierter Pufferspeicher stellt sicher, dass Sie den gewonnenen Strom optimal nutzen können. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima. Wer auf nachhaltige Mobilität setzt, freut sich über eine hauseigene Wallbox für das Laden von E-Fahrzeugen. Ein eigener Brunnen speist das vollautomatische Gartenbewässerungssystem und eine Wasserenthärtungsanlage trägt zur Langlebigkeit der Hausinstallation bei.

Erstklassige Lage in Duisburg-Süd – direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf:
Dieses ca. 959 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in begehrter Wohnlage, umgeben von hochwertiger Bebauung und viel Grün. Die Nachbarschaft überzeugt durch ein gepflegtes, familienfreundliches Umfeld sowie eine hervorragende Infrastruktur. Besonders attraktiv ist die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen wie der fußläufig erreichbaren St. George's – The British International School sowie der International School of Düsseldorf e.V., die nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt. Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die exzellente Verkehrsanbindung nach Düsseldorf rundet diese außergewöhnliche Lage perfekt ab – ideal für Familien und Berufspendler mit gehobenem Anspruch.

Erleben Sie dieses außergewöhnliche Zuhause selbst – vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin.