Diese beeindruckende Unternehmervilla im begehrten Raffelbergviertel von Mülheim an der Ruhr verbindet Großzügigkeit mit zeitloser Eleganz. Ursprünglich 1955 für einen Duisburger Gastronomen erbaut und 1987 aufwendig erweitert sowie modernisiert, bietet sie heute Raum für individuelle Wohnkonzepte und zahlreiche Möglichkeiten.
Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses: Weitläufige Räume, edles Fischgrätparkett und hochwertiger Natursteinboden verleihen dem Anwesen eine stilvolle Ausstrahlung. Ein Kaminofen sorgt für eine angenehme Wärme und unterstreicht das besondere Wohngefühl. Dank kontinuierlicher Modernisierungen, zuletzt im Jahr 2015, verbindet das Haus gekonnt historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort.
Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Villa sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch – je nach Bedarf – für eine mögliche Teilung in zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein repräsentatives Wohnzimmer, eine angrenzende Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernisiertes Tageslicht-Duschbad. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem WC befindet sich im Souterrain.
Das Obergeschoss bietet neben einer separaten Küche und einem zusätzlichen Wohnbereich auch die Möglichkeit eines Dachterrassenzugangs. Das großzügige Masterschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide sowie ein Bad en suite mit Eckbadewanne und Dusche. Ein weiteres WC und ein Arbeitszimmer runden diese Etage ab. Über die geschwungene Echtholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo zwei weitere Zimmer als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Auch hier steht ein zusätzliches WC zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Kellerbar – ein idealer Ort für gesellige Abende. Zudem bietet der Keller viel Stauraum und praktische Abstellmöglichkeiten.
Das weitläufige Grundstück überzeugt mit einer großen Auffahrt, zwei PKW-Garagen und zwei geräumigen Abstellräumen im Garten. Der pflegeleichte Außenbereich bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Villa begeistern – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen!
