Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert121.08
EnergieeffizienzklasseD
Energieausweis erstellt am03.05.2019
Energieausweis gültig bis02.05.2029
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
Diese liebevoll modernisierte Eigentumswohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und sucht einen neuen Eigentümer. Das Haus befindet sich in einem Wendehammer und besteht aus nur 5 Wohneinheiten.
Zuletzt wurde die Wohnung im Jahr 2016 umfangreich modernisiert, sodass vor einem Einzug maximal ein neuer Anstrich fällig wird.
Ca. 72 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohn-/Schlafzimmer, eine offene Küche und ein zeitlos gestaltetes Tageslicht-Duschbad. Alle Wohn- und Schlafbereiche verfügen über große Fenster und wurden mit einem modernen Laminatboden in Landhausdielenoptik versehen. In Kombination mit weißen Innentüren, ebenfalls im Landhauslook, ergibt sich ein einheitliches und modernes Gesamtbild.
Die momentan als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzten Zimmer sind ähnlich groß und lassen sich, bei Bedarf, auch als Kinderzimmer nutzen. Der Gemeinschaftsgarten kann jederzeit und ohne Voranmeldung genutzt werden. So steht auch spontanen Grillabenden nichts im Wege.
Für ausreichend Abstellfläche sorgen ein kleiner Abstellraum in der Wohnung, sowie ein großer Kellerabstellraum.
Zusätzlich kann eine PKW-Garage, direkt vor dem Haus, für 12.000 Euro mit erworben werden.
Abgerundet wird dieses Wohlfühlpaket durch die professionelle Treppenhausreinigung und den Winterdienst, die bereits in dem monatlichen Hausgeld enthalten sind.
Derzeit wird die Wohnung von den Eigentümern bewohnt und kann voraussichtlich im Dezember 2023 vom Käufer übernommen werden.
Für alle weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
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Mülheim Speldorf gehört zu den beliebtesten Stadtteilen in Mülheim an der Ruhr. Eine ruhige Nachbarschaft mit hervorragender Infrastruktur, bietet beste Voraussetzungen für jede Lebenslage. Kindergärten, eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten, im nahegelegenen Stadtteilzentrum, sind schnell zu erreichen. Zu langen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten lädt der weitläufige Wald um den Uhlenhorst ein.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung bieten die Autobahnen A3 und A40, welche Sie in wenigen Minuten erreichen.
Alternativ nutzen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel. Die nächste Bushaltestelle ist nur zwei bis drei Gehminutenminuten entfernt.
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