Diese moderne Maisonette-Wohnung ist Teil einer exquisiten Eigentümergemeinschaft mit lediglich zehn Wohneinheiten. Klare, schlichte Linien und eine zeitgemäße Energieeffizienz kennzeichnen diese Liegenschaft, welche erst im Jahr 2017 fertiggestellt wurde. Die Bausubstanz ist somit sehr gut auf kommende Energieanforderungen vorbereitet.
Die angebotene Wohneinheit besticht durch eine offene Architektur, die fließende Übergänge zwischen den beiden Ebenen schafft. Sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Dabei setzen maßgefertigte Schreinerarbeiten und eine durchdachte Beleuchtungsplanung Akzente, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.
Die Wohnung erstreckt sich über lichtdurchflutete ca. 100 m² Wohnfläche. Die untere Ebene umfasst einen großzügigen Wohn-, Ess- und Lebensbereich von nahezu 45 m² mit offener Küche sowie einen attraktiven Blick auf die ca. 12 m² große Dachterrasse. Die nach Südosten ausgerichtete Sonnenterrasse lädt nahezu ganzjährig zum Verweilen ein, da sie seitlich wettergeschützt ist.
Zusätzlich befindet sich auf der unteren Wohnebene das derzeitige Kinderzimmer, ein modernes Tageslichtduschbad und eine praktische Abstellkammer.
In der oberen Etage eröffnet sich ein aufgeräumter und maßgefertigter Arbeitsbereich in der offen gestalteten und lichtdurchfluteten Galerie. Ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Schlafzimmer mit ebenso maßgefertigten Einbauten vervollständigen das Raumangebot.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 256,- €, wovon 50,- € in die Rücklage fließen. Hinzu kommen Heizkosten von derzeit ca. 160 € im Monat. Das "Rund-um-Sorglospaket" beinhaltet selbstverständlich eine professionelle Treppenhausreinigung und die Pflege der Außenanlagen.
Ergänzt wird dieses Angebot durch einen Kellerabstellraum sowie zwei Stellplätze im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Außerdem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.
Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser traumhaften Eigentumswohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir sind gespannt auf Ihren Besuch.
In attraktiver Nachbarschaft gelegen:
Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohnsiedlung in Mülheim Heißen.
Trotz der ruhigen Wohnlage sind Sie hier optimal angebunden.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Zudem verfügt die Wohnung über eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (ÖPNV). Die nächste U-Bahn-Station ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Hauptbahnhöfen von Mülheim und Essen. Mit dem Auto gelangen Sie in kürzester Zeit zur nahegelegenen Autobahn A40, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte im Rhein-Ruhrgebiet ermöglicht.
Nichtsdestotrotz bietet die Wohnung einen angenehmen Ausblick und ist von viel Grün umgeben.
Eine perfekte Vereinigung von urbanem Flair und natürlicher Idylle.
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