“Großes Meer”: Gemütliches Nurdachhaus mit Sonnenterrasse, schönem Garten, Carport & Vollmöblierung

Ort
26624 Südbrookmerland
Referenz
Kauf
Kaufpreis 189.000 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 69 m²

Objektbeschreibung

Lage, Lage, Lage – Herzlich willkommen in diesem bezaubernden Nurdachhaus am "Großen Meer" in der idyllischen Gemeinde Südbrookmerland. Es gehört zu einem Ensemble von kleinen Einfamilienhäusern, die ursprünglich als Ferienhäuser konzipiert wurden.

Auf einer Gesamtfläche von ca. 69 m² teilt sich der Grundriss des Hauses auf zwei Etagen auf. Reinste Nordseeluft und traumhafte Sonnenuntergänge genießen Sie auf der Terrasse des großzügigen Wohnzimmers. Letzteres ist gut geschnitten und bietet direkten Zugang in den Anbau, der in 2000 errichtet wurde und nun ein Schlafzimmer, mit separatem Duschbad im Erdgeschoss abbildet. Ein Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Duschbad und eine voll ausgestattete Küche komplettieren das Erdgeschoss.

Über eine Treppe im Wohnzimmer erreichen Sie das Dachgeschoss, das zwei weitere behagliche Schlafzimmer bietet.

Das Highlight des Nurdachhauses ist zweifelsohne die Lage. Wenige Meter vom "Großen Meer" entfernt, integriert sich das Grundstück in die traumhafte und natürliche Umgebung Ostfrieslands.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren stetig instand gehalten, sodass sie ohne Renovierungsaufwand vom neuen Eigentümer bezogen werden kann. Zuletzt wurde im Jahr 2020 die gesamte Heizungsanlage erneuert und eines der Bäder im Erdgeschoss einer umfassenden Sanierung unterzogen.

Ein weiterer Vorteil: Das Haus kann vollmöbliert übernommen werden, sodass Sie Ihr neues Zuhause unmittelbar nach der Übernahme nutzen können.

Für detaillierte Informationen und eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Kaufpreis
189.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Carport
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis21.12.2033
Endenergiebedarf411,50 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Erstellt am22.12.2023
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 69 m²
Grundstücksfläche
ca. 385 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
1977
Zustand
Modernisiert

Lage

In der zauberhaften Region Südbrookmerland, direkt am See "Großes Meer" und zwischen zwischen Aurich, Emden und Norden gelegen, erwartet Sie dieses äußerst gepflegte, freistehende Nurdachhaus. In unmittelbarer Nähe zur ostfriesischen Nordseeküste präsentiert sich dieses gepflegte Nurdachhaus, zwischen den Städten Aurich, Emden und Norden ideal gelegen. Die Nähe zur Küste macht es besonders einfach, die Schönheiten der ostfriesischen Halbinsel sowie das angrenzende Holland zu erkunden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar, nur etwa 15 km von Aurich und rund 20 km von Emden entfernt.
Inmitten einer idyllischen Umgebung paddeln, angeln oder entspannen Sie einfach in der Sonne. Eine perfekte Symbiose von Komfort, Natur und Lebensqualität, die ein langanhaltendes Urlaubsgefühl vermittelt.

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