Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert217.9
EnergieeffizienzklasseG
Energieausweis erstellt am13.07.2021
Energieausweis gültig bis12.07.2031
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerÖl
Sie mögen den Charme eines ländlichen Anwesens und legen viel Wert auf ein großes Grundstück zum Entspannen? Dann werden Sie diese Immobilie in absoluter Ruhe in Mülheim an der Ruhr - Winkhausen - lieben.
Dieses wundervolle Einfamilienhaus wurde ca. 1960, auf einem über 5.000 m² großen Grundstück, errichtet. Die Hauptwohnebene im Erdgeschoss verfügt über ca. 130 m² Wohn-/Nutzfläche, die sich auf drei Schlafzimmer, einen großen Wohn-/Ess- und Lebensbereich sowie einen Hauswirtschaftsraum verteilen. Neben einem großzügigen Tageslichtbad mit Badewanne, befindet sich im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich des Hauses verfügt über viele Fenster, einen offenen Kamin und einen traumhaften Blick in den weitläufigen Garten, mit altem Baumbestand. Der Traum eines jeden Naturliebhabers!
Zusätzliche, wohnlich gestaltete, Nutzfläche befindet sich im Souterrain des Hauses. Dieses verfügt über einen großen Wohnbereich mit eigener Terrasse, zwei weitere Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Wannenbad sowie Gäste-WC.
Darüber hinaus bietet die Einheit im Souterrain einen eigenen Eingang, sodass sich die Etagen trennen ließen.
Diverse Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder uvm. sind auf dem Grundstück vorhanden. Außerdem finden ca. fünf PKW Platz vor dem Haus.
Um zu fühlen, wie schön es hier ist, müssen Sie es selbst vor Ort erleben!
Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser interessanten Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie.
In einer ruhigen Anliegerstraße, inmitten von Feldern und Wiesen, befindet sich unser Angebot. Eine Oase, die sich geografisch in Mülheim Winkhausen befindet, wobei das Grundstück direkt an der Stadtgrenze zu Essen Schönebeck liegt.
Trotz der Lage, mitten in der Natur, erreichen Sie die Aktienstraße in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad, sodass Sie auch ohne PKW eine gute Anbindung haben.
Dadurch sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Geldautomaten, uvm. nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus sind Schulen und Kindergärten in der Nähe und gut erreichbar.
Zusätzliche und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten das nahegelegene Rhein-Ruhr-Zentrum und das beliebte Stadtteilzentrum von Mülheim Heißen.
Mit dem PKW sind sie zügig auf den Autobahnen "A40 und A3", die eine hervorragende Anbindung in die umliegenden Städte des Rhein-/Ruhrgebietes bieten.
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Weitere Immobilienangebote und Informationen rund um die Immobilie finden Sie unter:
www.jenshartmann.eu
