Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert111
EnergieeffizienzklasseD
Energieausweis erstellt am23.12.2021
Energieausweis gültig bis22.12.2031
HeizungsartFußbodenheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
Sorgenfrei in die Zukunft!
Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2003 in solider Massivbauweise errichtet. Hell, offen und freundlich, ein Eindruck der sich auf den gesamten ca. 122 m² Wohnfläche fortsetzt.
Das tägliche Leben spielt sich im Ergeschoss ab. Hier verbringen Sie die Zeit mit Ihrer Familie und Freunden vor dem gemütlichen Kamin oder genießen den Blick in den schönen sonnigen Garten. Durch das offene Raumkonzept verfügt der Wohn-/Ess- und Küchenbereich über insgesamt ca. 44 m² Wohnfläche.
Außerdem verfügt das Ergdgeschoss über ein Duschbad mit WC.
Die Wohn- und Schlafbereiche befinden sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Das 1. Obergeschoss des Hauses verfügt über zwei Schlafzimmer und ein ca. 7 m² großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein weiteres helles und schön geschnittenes Schlaf-/Arbeitszimmer befindet sich im Dachgeschoss.
In den Sommermonaten stellt der Garten Ihre Oase dar. Eine große Sonnenterrasse mit beidseitigem Sichtschutz, ermöglicht schöne Tage im Freien! Der große Koiteich wird das Herz eines jeden Fischliebhabers höher schlagen lassen. Darüber hinaus bietet der Garten ein großes Gartenhaus und verfügt zusätzlich über ausreichend Platz für die Spielgeräte Ihrer Kinder.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet eine überlange Garage mit 9 Metern Länge.
In Summe lässt diese Immobilie kaum Wünsche offen und eignet sich bestens für junge Familien.
Da sich die Eigentümer bereits im Auszug befinden, beinhaltet unser Angebot nur über wenige Innenaufnahmen.
Weitere Details erhalten Sie von uns in einem persönlichen Gespräch und/oder im Rahmen einer kurzfristigen Besichtigung vor Ort.
Kontaktieren Sie uns gerne, wir freuen uns auf Sie!
- Fußbodenheizung
- Kamin im Wohnzimmer
- Außenrollläden
- Garage mit zwei Toren und Überlänge (9 Meter)
- Tageslicht-Duschbad im EG
- Tageslicht-Hauptbad im OG mit Badewanne und Dusche
- Gartenhaus
Freuen Sie sich auf eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage in Dinslaken. Unser Angebot befindet sich am Ende einer Sackgasse in guter Nachbarschaft, welche hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern besteht.
Durch die zentrale Lage, nahe der Innenstadt, sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs nicht weit entfernt und schnell zu erreichen.
Über die nahegelegenen Autobahnen (A3 & A59) gelangen Sie schnell in alle Richtungen des Rhein-/Ruhrgebietes.
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Haftungsausschluss:
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
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Weitere Immobilienangebote und Informationen rund um die Immobilie finden Sie unter:
www.jenshartmann.eu
