Bürofläche mit Flair: Außergewöhnliches Bürokonzept auf zwei Etagen im Herzen von Broich

Ort
45479 Mülheim an der Ruhr
Reserviert
Miete
Kaltmiete 580 EUR

Objektbeschreibung

In einem citynah gelegenen Anbau präsentiert sich diese außergewöhnliche Bürofläche, die mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf Sie wartet. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Ebenen und umfassen insgesamt drei Büroräume, von denen gegenwärtig einer als Teeküche genutzt wird. Diese gestaffelte Struktur bietet nicht nur eine angenehme räumliche Aufteilung, sondern auch eine flexible Nutzung nach Ihren persönlichen Anforderungen.

Neben den drei Räumen gehört ein separates WC zur Einheit. Zudem steht eine Abstellmöglichkeit unter der Treppe zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum für Bürobedarf bietet.

Für weitere Details und eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Kaltmiete
580 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
provisionsfrei
Kautions Hinweis
3 Nettokaltmieten
Ausstattung
Standard
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Abstellraum
Ja
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis14.04.2034
Endenergieverbrauch120,60 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am15.04.2024
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Objektdaten

Bürofläche
ca. 62 m²
Verfügbar ab
01.07.2024
Baujahr
1935
Verkaufstatus
Reserviert

Lage

Unser Angebot befindet sich in fußläufiger Entfernung des Stadtteilzentrums "Broicher Mitte" und der Mülheimer Innenstadt.

Die Anbindung an das ÖPNV-Netz (Bus & Straßenbahn) ist daher hervorragend.

Auch mit dem Fahrrad sind Sie bestens angebunden. Der neue Radschnellweg (RS1) soll zukünftig die Städte zwischen Moers und Hamm verbinden. Der bereits fertige Abschnitt zwischen Mülheim und Essen hat seine nächste Auffahrt an der HRW (Hochschule Ruhr West) und ist damit in unter fünf Minuten zu erreichen.

Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf den nahegelegenen Autobahnen (A3 & A40) und erreichen darüber die umliegenden Nachbarstädte und die Landeshauptstadt Düsseldorf mit ihrem internationalen Flughafen (DUS).

Ein wunderbarer Standort zum Arbeiten und wohlfühlen.

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Haftungsausschluss:
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

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Jens Hartmann

Geschäftsinhaber

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