Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert153.1
EnergieeffizienzklasseE
Energieausweis erstellt am13.07.2014
Energieausweis gültig bis12.07.2024
Befeuerung / EnergieträgerGas
Hier werden Sie sich wohlfühlen!
Diese liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 650 m² großen Sonnengrundstück (Erbpachtgrundstück) in Mülheim Mintard.
Aufgrund der gelungenen Aufteilung kann das Haus sowohl als Ein- aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnebenen. Das Herzstück stellt dabei der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Lebensbereich, mit einem traumhaften Gartenblick, dar. Eine separate Küche und ein extravagantes Tageslicht-Wannenbad komplettieren das Erdgeschoss.
Zwei weitere Wohn-/Schlafräume, eine Küche und ein zusätzliches Wannenbad finden Sie im Obergeschoss vor.
Bei einer Nutzung als Einfamilienhaus kann die zweite Küche in einen weiteren Wohn-/Schlafraum umgewandelt werden.
Des Weiteren wurden zwei Kellerabstellräume wohnlich gestaltet, sodass sie aktuell als Hobbyraum und Schlaf-/Gästezimmer genutzt werden. Aus diesem Grund wurde im Kellergeschoss ein weiteres Duschbad errichtet. Selbstverständlich ist das Kellergeschoss beheizbar und vollständig gefliest.
Die umfangreichen Modernisierungsarbeiten wurden zwischen 2011 und 2018 durchgeführt.
Alle Arbeiten wurden dabei fach- und sachgerecht ausgeführt.
Auch wurden ausschließlich hochwertige Materialen verwendet. Eine detaillierte Aufstellung der Arbeiten liegt für Sie bereit.
Eine PKW-Einstellgarage und weitere PKW Abstellmöglichkeiten vervollständigen das Angebot.
Um zu fühlen, wie schön es hier ist, müssen Sie es selbst vor Ort erleben!
Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser interessanten Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie.
Wichtige Information: Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück, dessen Restlaufzeit ca. 30 Jahre beträgt. Die Erbpacht beträgt lediglich 224 Euro pro Quartal. Bei Bedarf kann die Restlaufzeit auf bis zu 99 Jahre verlängert werden.
Ein Kleinod - zwischen Feldern und Wiesen!
Unser Angebot befindet sich im schönen Mülheim Mintard, auf halber Strecke, zwischen Mülheim Saarn und Essen Kettwig. In einer gewachsenen Siedlung, die von allen Altersklassen geschätzt wird, wurde dieses schöne Haus im Jahre 1957 errichtet.
Naturliebhaber haben kurze Wege zur Ruhr und zu den weitläufigen Feldwegen. Diese laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie zügig mit dem PKW, im nahegelegenen Zentrum von Kettwig oder dem schönen Saarner Dorf.
Hier leben Sie Stadtnah und dennoch im Grünen!
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www.jenshartmann.eu
