In einer ruhigen Seitenstraße von Duisburg-Großenbaum erwartet Sie diese exklusive Eigentumswohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche. Gelegen in einem stilvollen Ensemble aus nur vier Wohneinheiten, erbaut im Jahr 2009, vereint die Immobilie moderne Architektur mit zeitgemäßer Energieeffizienz – ein Zuhause, das sowohl durch Ästhetik als auch Zukunftsfähigkeit überzeugt.
Der durchdachte, offene Grundriss schafft eine großzügige und lichtdurchflutete Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist der repräsentative Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, der zu gemeinsamen Stunden in modernem Ambiente einlädt.
Der großzügige Eingangsbereich überzeugt mit einer separaten Abstellkammer, die sich wunderbar als Garderobe eignet. Drei Wohn-/Schlafräume bieten Flexibilität für individuelle Lebenssituationen. Das große Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist ein wahres Highlight: Genießen Sie sonnige Stunden – ob beim Frühstück im Freien oder bei einem gemütlichen Abend mit Freunden.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein privater Kellerabstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Eine Garage kann optional erworben werden und ergänzt dieses Rund-um-Sorglos-Paket. Die Garage befindet sich in einem sicher abgegrenzten Innenhof, der durch ein elektrisches Rolltor geschützt wird.
Diese Immobilie in einer der begehrtesten Lagen von Duisburg-Großenbaum vereint Ruhe, Exklusivität und eine perfekte Infrastruktur. Die Nähe zu wunderschönen Naherholungsgebieten lädt zu entspannten Stunden in der Natur ein, während die hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere die schnelle Erreichbarkeit von Düsseldorf, sowohl Berufspendler als auch Freizeitliebhaber begeistert. Erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort in einer Umgebung, die keine Wünsche offen lässt. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren – wir freuen uns auf Sie!
- Fußbodenheizung
- elektrische Außenrollläden
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- großer Sonnenbalkon mit Südausrichtung
- offene Küche
- Kellerabstellraum
- PKW-Garage auf privatem Innenhof (15.000 Euro)
Der Duisburger Süden zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und der Stadtteil Großenbaum überzeugt mit einer erstklassigen Infrastruktur sowie einer optimalen Anbindung an die umliegenden Städte der Rhein-Ruhr-Region.
Das charmante Stadtteilzentrum von Großenbaum ist bequem fußläufig erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. In wenigen Minuten gelangen Sie mit dem PKW zur Autobahn A59, die schnelle Verbindungen in alle Richtungen sicherstellt. Der nahegelegene S-Bahnhof Großenbaum ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle Anbindung an den Düsseldorfer Hauptbahnhof – in nur rund 20 Minuten sind Sie in der Landeshauptstadt.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu einem der schönsten Naherholungsgebiete der Region, das Sie fußläufig erreichen. Hier erwartet Sie eine Oase der Ruhe und Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten wie Tennis, Golf, Reiten oder Schwimmen einlädt. Entspannen Sie an der frischen Luft und lassen Sie den Alltag hinter sich.
Die Wohnung liegt in einer äußerst ruhigen Seitenstraße eines modernen Neubaugebiets, das sich durch gepflegte Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser auszeichnet. Diese Kombination aus urbanem Komfort, naturnahem Lebensstil und entspannter Nachbarschaft macht Großenbaum zu einer der gefragtesten Adressen im Duisburger Süden.
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