Gepflegtes Zweifamilienhaus mit drei Garagen und Entwicklungspotenzial im Süden von Duisburg

Eine gepflegte Immobilie, in guter Lage, mit vielen Entwicklungsmöglichkeiten!

Das hier offerierte Haus teilt sich in zwei Wohneinheiten auf.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf drei gut geschnittene Wohn-/Schlafräume. Aktuell ist die Wohnung leerstehend und kann durch den neuen Eigentümer vermietet oder auch selbst genutzt werden.
Etwas kleiner ist die Wohneinheit im Obergeschoss mit ca. 94 m² Wohnfläche. Da diese Wohnung keinen Gartenzugang bietet, wurde sie mit einem Balkon versehen. Momentan ist die Wohnung mit einem Nießbrauch eines älteren Herrn belegt.
(Der Nießbrauch wurde in unserem Angebotspreis bereits berücksichtigt.)

Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück eine Doppel- und eine Einzelgarage.

Die derzeitige Situation schafft diverse Entwicklungsmöglichkeiten, sowohl für Kapitalanleger als auch Selbstnutzer.
Gerne erörtern wir diese in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.