Dieses leerstehende Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für einen neuen Eigentümer, der seine persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchte. Die Immobilie umfasst vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 265 m² und befindet sich auf einem ca. 307 m² großen Grundstück. Jede Wohnung ist ansprechend geschnitten und bietet eine solide Grundlage für Neuaufteilung oder Modernisierung.
Das Mehrfamilienhaus ist renovierungsbedürftig und erfordert eine umfassende Sanierung. Von der Haustechnik über die Fenster bis hin zu Elektrik und Heizung sind diverse Erneuerungen notwendig, was einem Käufer viel Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Nach einer kompletten Modernisierung kann hier ein zeitgemäßes Mehrfamilienhaus entstehen, das sowohl zur Vermietung als auch zur Selbstnutzung interessant ist. Die Immobilie liegt in einer zentralen, gut angebundenen Wohngegend mit einer soliden Infrastruktur – Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
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Diese Liegenschaft befindet sich in Mülheim Broich. Hohe Lebensqualität, viel Natur und Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Stadtteilzentrum zeichnen diese Wohnlage aus.
Auch eine gute Infrastruktur, mit kurzen Wegen zu Autobahnanschlüssen und öffentlichen Verkehrsmitteln, ist hier gegeben. Die Autobahnauffahrt am Uhlenhorstweg ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet über die A3 auch Anschlüsse an die A40 und die A52. Eine Bushaltestelle sowie eine Bahnhaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Der internationale Flughafen Düsseldorf (DUS) ist ca. 15-20 Autominuten entfernt.
Naturliebhaber genießen die Freizeit im nahegelegenen Wald ”Uhlenhorst” oder an den Duisburger Seen. Golfplätze, Hockeyanlage, Tennisplätze und vieles mehr sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Eine gute Adresse, für jung und alt, mit hoher Lebensqualität!
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