Modern, lichtdurchflutet, besonders geschnitten und in toller Lage - eine Wohnung die keine Wünsche offen lässt.
Diese liebevoll gepflegte Maisonette-Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses, welches 1993/94 errichtet wurde. Das Haus befindet sich in einer gepflegten Anlage und besteht aus nur sechs Wohneinheiten.
Insgesamt ca. 72 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnebenen.
Die untere Etage stellt die Hauptwohnebene dar. Diese teilt sich auf in zwei Zimmer, eine offene Küche und ein Gäste WC.
Der über 30 m² Wohn-/Ess- & Lebensbereich ist modern und offen gestaltet und bietet direkten Zugang auf den schönen Sonnenbalkon. Ein insgesamt moderner und zeitgemäßer Grundriss.
Ein weiteres Schlafzimmer und ein gepflegtes Gäste-WC, sind über die zentral gelegene Diele zu erreichen.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das helle und großzügige Dachstudio, welches aufgrund seiner schönen Giebelfenster viel Licht und einen tollen Ausblick bietet.
Ob als weiteres Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Atelier - dieser Raum bietet viele Möglichkeiten. Zusätzlich befindet sich das zeitlos gestaltete Tageslichtbad auf dieser Ebene.
Die bereits vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf mit übernommen werden. Dafür ist ein Ablösebetrag von 3.000 Euro vorgesehen.
Aufgrund des guten Zustandes sind keine größeren Renovierungsmaßnahmen notwendig, sodass ein zeitnaher Einzug möglich ist.
Das Hausgeld liegt aktuell bei 366,- € monatlich, wovon 80,- € der Rücklage zugeführt werden. Selbstverständlich beinhaltet dieses "Rund-um-Sorglospaket" eine professionelle Treppenhausreinigung und die Pflege der Außenanlagen.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Kellerabstellraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzliche 12.000 Euro übernommen werden kann.
Komplettiert wird unser Angebot durch einen Wasch-/Trockenraum und einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser gepflegten Eigentumswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie.
- Echtholz-Parkettboden
- Italienischer Granitboden in der Küche
- zeitloses Tageslichtbad mit Badewanne und Echtglas-Duschabtrennung
- traumhafter Sonnenbalkon mit Markise
- Gemeinschaftlicher Waschraum für Waschmaschine & Trockner
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz (12.000,- Euro)
- Gas-Zentral-Heizung (Baujahr 2022)
In guter Nachbarschaft:
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung von Mülheim an der Ruhr.
Trotz des ruhigen Wohnumfeldes wohnen Sie hier mitten im Geschehen.
Das Einkaufszentrum am Heifeskamp (Dümpetener Tor), Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen sind gut zu erreichen.
Ebenso hervorragend ist die Anbindung an das ÖPNV-Netz. Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle sind fußläufig entfernt.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der nahegelegenen Autobahn (A40) und erreichen darüber die umliegenden Nachbarstädte des Rhein-Ruhrgebietes.
Naturliebhaber genießen schöne Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im nahegelegenen Horbachtal.
Ein urbaner Stadtteil mit hoher Lebensqualität.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenBitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
GELDWÄSCHE: „Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.“
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma JENS HARTMANN IMMOBILIEN - Inhaber: Jens Hartmann wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma JENS HARTMANN IMMOBILIEN - Inhaber: Jens Hartmann zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die festgelegte Provision/Maklercourtage an JENS HARTMANN IMMOBILIEN - Inhaber: Jens Hartmann gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link https://jenshartmann.eu/datenschutz/ können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei JENS HARTMANN IMMOBILIEN - Inhaber: Jens Hartmann.
Die von uns erstellen Fotos, Pläne usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weiter gegeben bzw. verwendet werden.
