Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garage in Krefeld Gellep-Stratum

Ort
47809 Krefeld
Kaufpreis 295.000 EUR
Zimmer 5
Wohnfläche 120 m²

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Objektbeschreibung

Zeitlos gestaltet, solide errichtet und ruhig gelegen: Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus kann Ihr neues Zuhause werden! Es wurde im Jahre 1984 auf einem sonnigen Süd-Ost-Grundstück errichtet und stetig instand gehalten.

Bodentiefe Fenster im großzügigen Wohn- Ess- & Lebensbereich sorgen für viel Licht und einen schönen Blick in den eigenen Garten. Diesen genießen Sie in der warmen Jahreszeit auf einer über 20 m² großen Terrasse, die im Jahre 2009 überdacht wurde. In den kalten Wintermonaten sorgt der - mit Holz befeuerte - Kachelofen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Dieser spendet nicht nur wohlige Wärme, er mindert zusätzlich Ihre Heizkosten.

Rückzugs-, Schlaf- & Arbeitsmöglichkeiten finden Sie im Obergeschoss und dem großzügigen Dachgeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich ein praktischer Abstellraum sowie das Hauptbad, welches über eine Badewanne und eine Dusche verfügt. Ein weiteres Duschbad befindet sich im Dachgeschoss.

Selbstverständlich bietet die Immobilie auch genügend Abstellmöglichkeiten im Kellergeschoss. Dieses ist komplett gefliest und bietet zusätzlich eine kleine Kellerbar, die bei Bedarf wieder in Betrieb genommen werden kann.

Fazit: Familien, die vom Eigenheim mit eigenem kleinen eigenen Garten träumen, sind hier bestens aufgehoben.

Alle weiteren Fragen und Anliegen klären wir gerne im persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!

Kaufpreis
295.000€
Aussencourtage
Käuferprovision 3,48 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Garage
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert68.2
EnergieeffizienzklasseB
Energieausweis erstellt am07.09.2020
Energieausweis gültig bis07.09.2030
HeizungsartFußbodenheizung
Befeuerung / EnergieträgerHeizen mit Elektro
Wohnfläche
120m²
Grundstücksfläche
166m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1984
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattungsbeschreibung

- voll unterkellert

- Holzfenster mit Doppelverglasung und elektrischen Außenrollläden

- Echtholzparkett in allen Wohn-/Schlafräumen (Gummibaum, Buche & Ahorn)

- Fußbodenheizung (Elektro)

- Kachelofen im Wohnbereich

- SAT-Anlage

- Kellerzugang im Garten

- Gartenhaus

- Terrassenüberdachung (seitlich mit Fenstern versehen)

- PKW Garage

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Lage

Unser Angebot befindet sich im begehrten Stadtteil Gellep-Stratum. Der südöstlichste Stadtteils Krefeld hat einiges zu bieten. Der Rhein trennt Sie von der Landeshauptstadt Düsseldorf und der Nachbarstadt Duisburg.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten und ein schöner Kinderspielplatz. Zusätzlich ist ein Rewe-Markt in zwei Minuten fußläufig zu erreichen.
Zu sportlichen Aktivitäten und ausgedehnten Spaziergängen lädt das nahegelegene Rhein-Ufer ein und die Golfspieler freuen sich über die Nähe zum Krefelder Golf Club.
Eine ÖPNV Verbindung erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß. Mit dem Auto sind Sie schnell auf den Bundesstraßen B288 & B8 und auf den Autobahnen A44 & A57. Wenn es mal weiter in die Ferne geht, erreichen Sie den internationalen Flughafen Düsseldorf in 15 Minuten.
Familienfreundliches Wohnen mit hervorragender Infrastruktur!

Ihr Immobilienmakler in Mülheim an der Ruhr und Umgebung

Jens Hartmann

Geschäftsinhaber

Unterschrift Jens Hartmann