Willkommen zu Hause – Ihr persönliches Refugium in Bestlage!
Erleben Sie den außergewöhnlichen Charme dieses gepflegten Hauses, das im Herzen von Mülheim-Speldorf erbaut wurde. Mit einer durchdachten Architektur und einem flexiblen Raumkonzept vereint es Wohnqualität und Stil – ideal für alle Lebensphasen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus – die Möglichkeiten sind endlos und verleihen Ihnen maximale Flexibilität.
Schon beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Eingangsbereich, der nahtlos in den gemütlichen Wohnbereich übergeht. Ein Highlight ist der ca. 30 m² große Wintergarten mit bodentiefen Fenstern, die einen traumhaften, uneinsehbaren Blick auf den weitläufigen Garten freigeben. Edler Natursteinboden, ein stilvoller Kamin und zahlreiche liebevoll gestaltete Details schaffen eine Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.
Das Erdgeschoss umfasst zudem ein Tageslicht-Gäste-WC, eine separate Küche sowie zwei großzügige Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad – perfekt geeignet als exklusive Master-Suite mit Ankleide und Bad en Suite.
Das Obergeschoss bietet eine echte Überraschung: als optionale, autarke Wohneinheit nutzbar, finden Sie hier einen offenen Wohnbereich mit Küche und eine sonnige Dachterrasse mit Blick auf das gepflegte Grundstück. Zwei weitere Schlafzimmer und ein modernes Tageslicht-Duschbad komplettieren die Etage.
Doch das absolute Highlight ist das 737 m² große Grundstück – uneinsehbar, in Bestlage und ideal für sonnige Stunden im Grünen. Auch bei kühlerem Wetter ist die überdachte Terrassenfläche der perfekte Rückzugsort.
Der Keller überzeugt mit Stauraum, Sauna und Dusche, einem beheizten Hobbykeller sowie direktem Zugang zum Garten.
Dieses exklusive Angebot wird durch eine geräumige Garage mit eigenem Gartenzugang abgerundet. Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnkonzept, welches keine Wünsche offenlässt.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen!
- Sonnengarten
- Garage
- Außenrollläden
- Alarmanlage
- Gas-Zentralheizung aus 2023
- Kamin
- zwei Tageslichtbäder
- Einliegerwohnung
Mülheim-Speldorf gehört definitiv zu den absoluten Top-Lagen in Mülheim an der Ruhr – eine Adresse, die mit Charme und Lebensqualität überzeugt. Die Nachbarschaft? Exklusiv und gefragt, mit großzügigen Grundstücken und einem Ambiente, das sich besonders bei Familien und jungen Paaren wachsender Beliebtheit erfreut.
Auch dieses Grundstück bietet beste Voraussetzungen für jede Lebenslage: Kindergärten, eine Grundschule und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im nahen Stadtteilzentrum sind schnell erreichbar. Der Uhlenhorster Wald – ein Traum für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten – liegt quasi vor der Haustür und lädt dazu ein, dem Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet: Die Autobahnen A3 und A40 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit. Für den öffentlichen Nahverkehr liegt die nächste Bushaltestelle bequem unter fünf Gehminuten entfernt.
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