Mitten im charmanten Holten und in unmittelbarer Nähe zum Revierpark Mattlerbusch präsentiert sich dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus. Ursprünglich um 1850 erbaut und nach dem Krieg, circa 1958, aufwendig wieder aufgebaut, verbindet diese Immobilie historischen Charme mit massiver Bauweise. Das Gebäude umfasst drei Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten, welche langjährig und zuverlässig vermietet sind. Dies hat in der Vergangenheit durchgängig zu einer stabilen Ertragslage geführt.
Aufteilung:
- Erdgeschoss: 2 Gewerbeeinheiten
- 1. Obergeschoss: 1 Wohneinheit
- 2. Obergeschoss: 2 Wohneinheiten
- Dachgeschoss: Zugehörig zur linken Wohnung im 2. Obergeschoss
Alle Einheiten sind vermietet, die meisten bereits seit vielen Jahren, was auf ein harmonisches Zusammenleben im Haus zurückzuführen ist.
Aus Gründen der Diskretion wurden keine Fotoaufnahmen der vermieteten Wohnungen erstellt.
Eine detaillierte Mietaufstellung, erstellt von der Hausverwaltung, wird Ihnen mit unserem Exposé zur Verfügung gestellt. Weitere umfassende Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Für weiterführende Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Holten gehört zu den begehrtesten Stadtteilen Oberhausens und zeichnet sich durch seine Urbanität und hervorragende Infrastruktur aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, sowie vielfältige gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die zahlreichen Grünflächen, insbesondere der nahegelegene Revierpark Mattlerbusch, bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und die nahegelegenen Autobahnanschlussstellen der A 2, A 3, A 59 und A 516 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte Bottrop und Duisburg sowie weitere Regionen des Rhein-Ruhr-Gebietes.
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GELDWÄSCHE: „Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.“
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