Zentral, modern & hell: Erstklassige Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz & Balkon in MH-Speldorf

Ort
45478 Mülheim an der Ruhr
Kaufpreis 155.000 EUR
Zimmer 2
Wohnfläche 63 m²

Kontaktanfrage

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich auf ca. 63 m² Wohnfläche in der 1. Etage eines sehr gepflegten und modernen Mehrfamilienhauses, in zentraler Lage von Mülheim Speldorf. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und kann nach kleinen Renovierungsarbeiten bezogen werden.

Bereits beim Betreten überzeugt die helle und freundliche Wohnung mit ihrer modernen Wohnatmosphäre. Der zentrale Flur stellt die Verbindung zwischen dem offenen Wohn-/Essbereich, der halboffenen Küche und dem Schlafbereich mit Duschbad her.
Über den Bereich zwischen Wohnzimmer und Küche gelangen Sie auf den schönen sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt und zum rückwärtigen Gartengrundstück des Hauses ausgerichtet ist.

Ein Wasch- & Trockenraum und ein eigener Kellerabstellraum runden das Angebot ab.
Zusätzlich kann ein Tiefgargenstellplatz erworben werden, welcher über einen direkten Zugang zum Treppenhaus verfügt.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 213,- Euro monatlich und umfasst ein komfortables "Rund-um-Sorglos-Paket".
Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege gehören damit der Vergangenheit an, all diese Arbeiten werden von professionellen Dienstleistern ausgeführt!

Größere Instandhaltungsarbeiten sind vorerst nicht geplant.

Ein Einzelbesichtigungstermin ist kurzfristig vor Ort unter Berücksichtigung der Hygienevorschriften möglich.

Mit dem folgenden Link gelangen Sie zur virtuellen Online-Besichtigung:

https://my.matterport.com/show/?m=m81np2eQVDF

Alternativ können Sie den QR-Code auf dem Titelbild nutzen.

Wir freuen uns auf Sie und stehen für weitere Fragen gerne zur Verfügung!

Kaufpreis
155.000€
Hausgeld
213€
Aussencourtage
Käuferprovision 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Abstellraum
Ja
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert99
EnergieeffizienzklasseC
Energieausweis erstellt am19.09.2017
Energieausweis gültig bis18.09.2027
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerHeizen mit Gas
Wohnfläche
63m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft
Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Lage

Diese schöne Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtteilzentrum Speldorf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und vieles mehr decken Ihren täglichen Bedarf.
Der nächste REWE-Supermarkt ist fußläufig zu erreichen. Ebenso erreichen Sie die nächstgelegenen Bus- & Bahnhaltestellen in unter fünf Gehminuten.

Die in weniger als 5 Minuten erreichbaren Autobahnen (A3 & A40) bieten ideale Verkehrsanbindungen an das gesamte Rhein-/Ruhrgebiet. In den Innenstädten von Mülheim und Duisburg ist man in ca. 10 Minuten. Essen und Düsseldorf, auch den internationalen Flughafen (DUS) Düsseldorf, erreicht man in ca. 20 Minuten Fahrzeit.

Blick ins Grüne und dennoch zentral gelegen!

Ihr Immobilienmakler in Mülheim an der Ruhr und Umgebung

Jens Hartmann

Geschäftsinhaber

Unterschrift Jens Hartmann