Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre moderne Raumaufteilung sowie den großzügigen Südbalkon, der für viel Tageslicht sorgt.
Der zentrale Flur führt Sie in alle Wohnräume. Das geräumige Wohnzimmer begeistert mit viel natürlichem Licht und direktem Zugang zum Balkon – der perfekte Ort zum Entspannen. Die angrenzende Küche ist offen zum Wohnzimmer und trägt so zu einer offenen, modernen Atmosphäre bei. Das Schlafzimmer mit fast 17 m² bietet großzügigen Platz für Ihre persönlichen Einrichtungsideen. Das Badezimmer, in zeitlosem Weiß gehalten, ist mit einer Badewanne ausgestattet. Abgerundet wird der Grundriss durch eine praktische Abstellkammer im Eingangsbereich.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2024 derzeit 280,- Euro, inklusive rund 64,- Euro nicht umlagefähiger Kosten. Darin enthalten sind zudem etwa 31,- Euro, die in die Instandhaltungsrücklage fließen. Dieses „Rundum-Sorglos-Paket“ umfasst selbstverständlich eine professionelle Treppenhausreinigung sowie die Pflege der Außenanlagen. Eine detaillierte Aufstellung erhalten Sie auf Wunsch gerne über uns.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der eigene Kellerabstellraum sowie der im Kaufpreis enthaltene PKW-Stellplatz.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Eigentumswohnung. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!
Moers-Mitte ist der perfekte Wohnort für alle, die urbanes Flair und eine ausgezeichnete Infrastruktur schätzen. Die charmante Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés – ideal für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende. Ärzte, Apotheken sowie alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie flexibel unterwegs: Die Autobahnen A40 und A57 garantieren schnelle Wege ins Ruhrgebiet und die Niederlande. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zudem für eine unkomplizierte Anbindung an die Umgebung.
Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Der Schlosspark lädt zu entspannten Spaziergängen ein, und das vielfältige Kulturangebot mit Veranstaltungen in der historischen Altstadt oder im Moerser Kulturzentrum sorgt für abwechslungsreiche Unterhaltung.
Hier genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens – zentral, komfortabel und mit allen Annehmlichkeiten direkt vor der Tür.
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GELDWÄSCHE: „Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.“
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