Willkommen Zuhause! Exzellent gepflegte Dachgeschosswohnung in ruhiger und waldnaher Wohnlage von Mülheim-Broich.
Die hier angebotene, moderne 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 75 m² Wohnfläche und verfügt über eine große Sonnenterrasse mit Südausrichtung. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.
Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche und über 30 m² Wohnfläche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die traumhafte, nahezu uneinsehbare Terrasse, mit grünem Weitblick über das Waldgebiet Uhlenhorst. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee bei Vogelgezwitscher genießen und die schönen Stunden in der Abendsonne verbringen.
Die ansprechende, moderne Einbauküche ist zum Wohnraum hin geöffnet und bietet ebenfalls einen schönen Blick nach draußen. Ein modernes Duschbad mit Handtuchheizkörper und Bidet rundet den Grundriss ab.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 470,- €, wobei die Heizkosten bereits enthalten sind. Dieses "Rundum-Sorglospaket" umfasst selbstverständlich eine professionelle Treppenhausreinigung und die Pflege der Außenanlagen. Eine detaillierte Aufstellung erhalten Sie bei Bedarf gerne über uns.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerabstellraum sowie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 10.000 Euro zu erwerben.
Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser gepflegten Eigentumswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Wohnung befindet sich im Mülheimer Stadtteil Broich. Hohe Lebensqualität, viel Natur und Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Stadtteilzentrum "Broicher Mitte" zeichnen diese Wohnlage aus.
Auch eine gute Infrastruktur, mit kurzen Wegen zu Autobahnanschlüssen und öffentlichen Verkehrsmitteln, ist hier gegeben. Die Autobahnauffahrt am Uhlenhorstweg ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet über die A3 auch Anschlüsse an die A40 und die A52. Eine Bushaltestelle (134) befindet sich in fußläufiger Entfernung ebenso erreichen Sie die Bahnhaltestelle (102) in unter 10 Minuten fußläufig. Der internationale Flughafen Düsseldorf (DUS) ist ca. 15-20 Autominuten entfernt.
Naturliebhaber genießen die Freizeit im nahegelegenen Wald ”Uhlenhorst” oder an den Duisburger Seen. Golfplätze, Hockeyanlage, Tennisplätze und vieles mehr sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Eine gute Adresse mit hoher Lebensqualität!
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GELDWÄSCHE: „Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.“
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