Willkommen zu Hause.
Diese charmante Doppelhaushälfte, 1997 von Grund auf neu errichtet, verbindet modernen Wohnkomfort mit zeitloser Gemütlichkeit und präsentiert sich auch heute noch in einem hervorragenden technischen und optischen Zustand.
Die Immobilie ist Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur zwei Einheiten, sodass dem Erwerber ein hälftiger Anteil am gemeinschaftlichen Grundstück von insgesamt 907 m² zusteht.
Bereits beim Betreten spüren Sie den besonderen Charakter der Immobilie: Eine stilvolle Echtholztreppe heißt Sie willkommen und verleiht dem Eingangsbereich eine warme, einladende Atmosphäre, die sich im gesamten Erdgeschoss fortsetzt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich harmoniert perfekt mit der angrenzenden, offenen Küche, während bodentiefe Fenster den Blick auf Ihre eigene Terrasse freigeben – ein idyllischer Rückzugsort, der zum Entspannen einlädt. Hochwertiger Echtholzparkettboden, in fast allen Räumen und zahlreiche liebevoll gestaltete Details unterstreichen das einladende Ambiente dieses Hauses.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein helles Tageslicht-Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich wunderbar als Arbeitszimmer eignet. Über die Terrasse gelangen Sie in den großzügigen, gemeinschaftlich genutzten Garten, den Sie sich mit Ihrem direkten Nachbarn teilen. Hier ist Raum für jede Menge Entspannung und Aktivitäten – sei es Sonnenbaden, Spielen oder ein gemütlicher Grillabend mit Freunden und der Familie.
Im Obergeschoss erwarten Sie Rückzugsorte für die ganze Familie. Zwei gemütliche Kinderzimmer bieten viel Raum für individuelle Gestaltung. Das Hauptbad mit Badewanne und Dusche lädt zum Wohlfühlen ein, während das großzügige Elternschlafzimmer durch ein zusätzliches Ankleidezimmer, mit maßgefertigten Einbauten, ergänzt wird.
Eine großzügige, 9 Meter lange Garage mit Wallbox und elektrischem Torantrieb rundet dieses Angebot ab. Neben dem geräumigen Spitzboden, steht Ihnen ein Kellerabstellraum zur Verfügung, der noch aus dem Ursprungsbaujahr stammt und zusätzlichen Stauraum bietet.
Gerne besprechen wir alle weiteren Details bei einem persönlichen Gespräch.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wundervolle Immobilie näher vorzustellen!
- Rollläden an allen Fenstern, teilw. elektrisch
- Elektrische Markise
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Tageslicht Bad & WC
- ca. 2,65 Meter Deckenhöhe im Erdgeschoss
- Anschluss eines Kamins im Wohnzimmer möglich
- 2 Gartenhäuser auf dem gemeinschaftlichen Gartengrundstück
- 9 Meter Garage, mit Wasseranschluss und Gartenwasserzähler
- zahlreiche fest eingebaute Deckenspots
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, etablierten Wohnsiedlung in Mülheim-Heißen und bietet ein besonders familienfreundliches Umfeld.
Trotz der sehr ruhigen Lage sind Sie hervorragend angebunden: Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Schulen sind in wenigen Minuten, auch bequem zu Fuß, erreichbar. Die nahe U-Bahn-Station sorgt für eine schnelle Verbindung zu den Hauptbahnhöfen von Mülheim und Essen. Mit dem Auto gelangen Sie zügig zur Autobahn A40, die Ihnen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte im Ruhrgebiet ermöglicht.
Das Haus liegt ruhig und ist von viel Grün umgeben – eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und naturnaher Erholung.
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