Urbanes Wohnen mit Dachgeschossaussicht in die Natur | Mülheim-Mellinghofen

45473 Mülheim an der Ruhr, Maisonettewohnung zur Miete

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre neue Wohnung mit wunderschönem Weitblick!

Diese moderne Maisonettewohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Der offene und moderne Grundriss bietet beste Voraussetzungen für Paare und Singles.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Ess- und Lebensbereich. Dieser verfügt über eine bodentiefe Fensterfront, die Ihnen den Zugang zu Ihrem Balkon ermöglicht. Auf dem schönen, nahezu uneinsehbaren Sonnenbalkon, genießen Sie die Nähe zur Natur und den Weitblick über das Horbachtal.

Verbunden mit dem großzügigen Wohnbereich, ist die offene Einbauküche. Diese Einbauküche wird dem neuen Mieter zur kostenfreien Nutzung überlassen.

Auf der unteren Ebene der Wohnung befindet sich ein Schlafzimmer, welches aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird.
Ein offener Bereich auf der oberen Ebene bietet sich als Schlafzimmer an, da hier ein maßgefertigter Einbauschrank bzw. Kleiderschrank verbaut wurde. Außerdem befindet sich hier das helle Tageslichtbad, mit Badewanne und Dusche.

Da die Wohnung über keinen Kellerabstellraum verfügt, wurde im Badezimmer ein Kellerersatzraum errichtet und für eine Möglichkeit zur Unterbringung einer Waschmaschine und eines Trockners gesorgt.

Die Wohnung kann zum 01.09.2021 bezogen werden.

Alle weiteren Fragen klären wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung

- Maisonette-Wohnung
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Eigene Gas-Etagenheizung
- offene Einbauküche (wird dem Mieter zur Nutzung überlassen)
- SAT TV-Anschluss
- Kellerersatzraum im Bad

Sonstige Informationen

Haftung:
Alle Informationen, Angaben und Unterlagen stammen von unserem Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher nicht.
Gerne senden wir Ihnen, weiteres Interesse vorausgesetzt, unser ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen zu der Immobilie.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir dazu Ihre vollständige Anschrift und eine Telefonnummer benötigen.

Weitere Immobilienangebote und Informationen rund um die Immobilie finden Sie unter:
www.jenshartmann.eu

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21111
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    45473 Mülheim an der Ruhr
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Kaltmiete
    650,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    140,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.03.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    71,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 71,00 kWh/(m²·a)

Lage

Unser Angebot befindet sich in zentraler und grüner Lage von Mülheim an der Ruhr, im Ortsteil Mellinghofen.
Durch die urbane Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zügig zu erreichen.

Auch eine gute Infrastruktur, mit kurzen Wegen zu Autobahnanschlüssen und öffentlichen Verkehrsmitteln, ist hier gegeben. Die Autobahnauffahrt (A40) ist nur wenige Autominuten entfernt. Eine Bushaltestelle (124, 133) befindet sich in fußläufiger Entfernung ebenso erreichen Sie die Bahnhaltestelle (102) in wenigen Minuten fußläufig. Der internationale Flughafen Düsseldorf (DUS) ist ca. 30 Autominuten entfernt.

Naturliebhaber genießen die Freizeit im, hinter dem Haus gelegenen, Horbachtal.

Eine urbaner Stadtteil mit hoher Lebensqualität!

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