Frisch renoviert & auf Wunsch möbliert: modernes Wohnen am Uhlenhorst mit Gartennutzung

45481 Mülheim an der Ruhr, Maisonettewohnung zur Miete

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese neuwertige und liebevoll renovierte zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kürzlich modernisierten Zweifamilienhaus.
Die Immobilie liegt nahe des Waldgebietes Uhlenhorst, in einer ruhigen Seitenstraße von Mülheim-Saarn.

Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 60 m2 Wohnfläche. Bereits am Eingang wird deutlich, dass diese Wohnung besonders ist.
Das eigene Treppenhaus vermittelt die Abgeschlossenheit und Privatsphäre eines Einfamilienhauses.
Ein kleines Gäste-WC, eine große Wohnküche und eine Wohn- & Schlafebene mit einem neuen Wannenbad bieten viele Entfaltungsmöglichkeiten für Ein- und Zweipersonenhaushalte.

Zur Komplettierung des Einfamilienhaus-Charmes erhält der Mieter die Möglichkeit sich eine eigene Terrasse im hauseigenen Garten anzulegen.

Wer die Ruhe und das Besondere mag findet hier womöglich sein neues Zuhause.

Kontaktieren Sie uns gerne, wir freuen uns auf Sie!

Besonderheit:
Alle vorhanden Möbel können in der Wohnung verbleiben. Alternativ können Sie die Wohnung selbstverständlich nach Ihren persönlichen Wünschen möblieren.

Sonstige Informationen

Haftung:
Alle Informationen, Angaben und Unterlagen stammen von unserem Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher nicht.
Gerne senden wir Ihnen, weiteres Interesse vorausgesetzt, unser ausführliches Verkaufs-Exposé mit allen wichtigen Informationen zu der Immobilie.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir dazu Ihre vollständige Anschrift und eine Telefonnummer benötigen.

Maklercourtage:
Unser Provisionsanspruch ist verdient, sobald der Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) durch unsere Vermittlung und/oder aufgrund unseres Nachweises zustande gekommen ist. Die Provisionssätze richten sich nach dem am Ort der Immobilie üblichen Provisionssatz, soweit im Hauptvertrag nicht ausdrücklich ein anderer Provisionssatz vereinbart ist.

Weitere Immobilienangebote und Informationen rund um die Immobilie finden Sie unter:
www.jenshartmann.eu

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21107
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    45481 Mülheim an der Ruhr
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1929
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaution
    1.140,00 EUR
    2 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    570,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    690,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.05.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    132,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 132,20 kWh/(m²·a)

Lage

Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Saarn. Hohe Lebensqualität, viel Natur und Einkaufsmöglichkeiten im beliebten Dorf Saarn zeichnen diesen Stadtteil aus.

Aufgrund seiner guten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Autobahnschlüssen und öffentlichen Verkehrsmitteln stellt die Lage einen perfekten Standort zum Wohnen dar. Die Autobahnauffahrt am Uhlenhorstweg ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet über die A3 auch Anschlüsse an die A40 und die A52. Eine Bahnhaltestelle befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Den internationalen Flughafen Düsseldorf (DUS) erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

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