Gemütliche zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Lage von Mülheim Speldorf

45478 Mülheim an der Ruhr, Etagenwohnung zur Miete

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre neue, vielleicht erste eigene Wohnung in bester Lage von Mülheim Speldorf.
Diese gemütliche Wohnung verfügt über zwei Zimmer und befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Ein schöner Grundriss, welcher sich bestens für Singles und junge Paare eignet, könnte schon bald von Ihnen gestaltet werden. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl.
An schönen Sommerabenden genießen Sie den traumhaften Weitblick von Ihrem Balkon, welcher von der Küche zu begehen ist.

Momentan ist die Wohnung vermietet und kann zum 01.04.2021 übernommen werden.

Zum Schutz der Privatsphäre des derzeitigen Mieters beinhaltet unser Inserat keine Innenaufnahmen der Wohnungen.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, erhalten Sie weitere Informationen bei uns. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Echtholzparkett in den Wohn- / Schlafräumen

- Zeitlos gestaltetes Bad (2012)

- Echtholz-Bangkirai-Dielen auf dem Balkon

- Kabelanschluss (Internet & TV)

Sonstige Informationen

Haftung:
Alle Informationen, Angaben und Unterlagen stammen von unserem Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher nicht.
Gerne senden wir Ihnen, weiteres Interesse vorausgesetzt, unser ausführliches Verkaufs-Exposé mit allen wichtigen Informationen zu der Immobilie.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir dazu Ihre vollständige Anschrift und eine Telefonnummer benötigen.

Maklercourtage:
Unser Provisionsanspruch ist verdient, sobald der Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) durch unsere Vermittlung und/oder aufgrund unseres Nachweises zustande gekommen ist. Die Provisionssätze richten sich nach dem am Ort der Immobilie üblichen Provisionssatz, soweit im Hauptvertrag nicht ausdrücklich ein anderer Provisionssatz vereinbart ist.

Weitere Immobilienangebote und Informationen rund um die Immobilie finden Sie unter:
www.jenshartmann.eu

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21103
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45478 Mülheim an der Ruhr
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.04.2021
  • Kaltmiete
    495,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    160,00 EUR
  • Warmmiete
    655,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.01.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    102,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 102,60 kWh/(m²·a)

Lage

Die Wohngebiete um den "Uhlenhorst" gehören traditionell zu den besten Wohnlagen in Mülheim an der Ruhr.
Auch diese Wohnung befindet sich in hervorragender Nachbarschaft und fußläufiger Entfernung zum Waldgebiet Uhlenhorst.

In den nahegelegenen Stadtteilzentren Speldorf, Broich und Saarn finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte aller Fachrichtungen, Banken und gemütliche Restaurants.

Die in weniger als 5 Minuten erreichbare Autobahn (A3) bietet ideale Verkehrsanbindungen an das gesamte Rhein-/Ruhrgebiet. In den Innenstädten von Mülheim und Duisburg ist man in ca. 10 Minuten. Essen und Düsseldorf, auch den internationalen Flughafen (DUS) Düsseldorf, erreicht man in ca. 20 Minuten Fahrzeit.

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