Zentral, modern & hell: Erstklassige Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz & Balkon in MH-Speldorf

45478 Mülheim an der Ruhr, Etagenwohnung zum Kauf

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich auf ca. 63 m² Wohnfläche in der 1. Etage eines sehr gepflegten und modernen Mehrfamilienhauses, in zentraler Lage von Mülheim Speldorf. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und kann nach kleinen Renovierungsarbeiten bezogen werden.

Bereits beim Betreten überzeugt die helle und freundliche Wohnung mit ihrer modernen Wohnatmosphäre. Der zentrale Flur stellt die Verbindung zwischen dem offenen Wohn-/Essbereich, der halboffenen Küche und dem Schlafbereich mit Duschbad her.
Über den Bereich zwischen Wohnzimmer und Küche gelangen Sie auf den schönen sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt und zum rückwärtigen Gartengrundstück des Hauses ausgerichtet ist.

Ein Wasch- & Trockenraum und ein eigener Kellerabstellraum runden das Angebot ab.
Zusätzlich kann ein Tiefgargenstellplatz erworben werden, welcher über einen direkten Zugang zum Treppenhaus verfügt.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 213,- Euro monatlich und umfasst ein komfortables "Rund-um-Sorglos-Paket".
Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege gehören damit der Vergangenheit an, all diese Arbeiten werden von professionellen Dienstleistern ausgeführt!

Größere Instandhaltungsarbeiten sind vorerst nicht geplant.

Ein Einzelbesichtigungstermin ist kurzfristig vor Ort unter Berücksichtigung der Hygienevorschriften möglich.

Mit dem folgenden Link gelangen Sie zur virtuellen Online-Besichtigung:

https://my.matterport.com/show/?m=m81np2eQVDF

Alternativ können Sie den QR-Code auf dem Titelbild nutzen.

Wir freuen uns auf Sie und stehen für weitere Fragen gerne zur Verfügung!

Sonstige Informationen

Haftung:
Alle Informationen, Angaben und Unterlagen stammen von unserem Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher nicht.
Gerne senden wir Ihnen, weiteres Interesse vorausgesetzt, unser ausführliches Verkaufs-Exposé mit allen wichtigen Informationen zu der Immobilie.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir dazu Ihre vollständige Anschrift und eine Telefonnummer benötigen.

Maklercourtage:
Unser Provisionsanspruch ist verdient, sobald der Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) durch unsere Vermittlung und/oder aufgrund unseres Nachweises zustande gekommen ist. Die Provisionssätze richten sich nach dem am Ort der Immobilie üblichen Provisionssatz, soweit im Hauptvertrag nicht ausdrücklich ein anderer Provisionssatz vereinbart ist.

Weitere Immobilienangebote und Informationen rund um die Immobilie finden Sie unter:
www.jenshartmann.eu

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21104
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Speldorf)
    45478 Mülheim an der Ruhr
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    213 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
  • Kaufpreis
    155.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.09.2017
  • Gültig bis
    18.09.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    99,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 99,00 kWh/(m²·a)

Lage

Diese schöne Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtteilzentrum Speldorf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und vieles mehr decken Ihren täglichen Bedarf.
Der nächste REWE-Supermarkt ist fußläufig zu erreichen. Ebenso erreichen Sie die nächstgelegenen Bus- & Bahnhaltestellen in unter fünf Gehminuten.

Die in weniger als 5 Minuten erreichbaren Autobahnen (A3 & A40) bieten ideale Verkehrsanbindungen an das gesamte Rhein-/Ruhrgebiet. In den Innenstädten von Mülheim und Duisburg ist man in ca. 10 Minuten. Essen und Düsseldorf, auch den internationalen Flughafen (DUS) Düsseldorf, erreicht man in ca. 20 Minuten Fahrzeit.

Blick ins Grüne und dennoch zentral gelegen!

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