Ideale Einsteigerimmobilie: Kapitalanlage oder Eigennutzung in Duisburg Bissingheim

47279 Duisburg, Etagenwohnung zum Kauf

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung wurde stetig instand gehalten und präsentiert sich heute in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Die im zweiten Obergeschoss gelegene Wohnung umfasst zwei Wohn-/Schlafräume, ein Tageslicht-Wannenbad und eine Küche.

Alle Wohnbereiche wurden mit einem hellen, zeitlosen Laminatboden versehen. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Balkon auf dem Sie die sonnigen Abendstunden genießen können.
In Summe eröffnet die Wohnung damit eine Gesamtwohnfläche von ca. 57 m².

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 292€ monatlich und umfasst ein komfortables "Rund-um-Sorglos-Paket".
Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege gehören damit der Vergangenheit an, all diese Arbeiten werden von professionellen Dienstleistern ausgeführt!

Selbstverständlich gehört zu der Wohnung ein Kellerabstellraum sowie ein weiterer Abstellraum im Speicher des Hauses. Fahrräder finden in einem gemeinschaftlichen Fahrradkeller ihren Platz.

Sofern die Wohnung Ihr Interesse geweckt hat können Sie einen ersten Eindruck im Rahmen einer virtuellen Besichtigung gewinnen. Nutzen Sie dazu gerne den folgenden Link:
https://my.matterport.com/show/?m=pebjfnZWEHr

Für alle anderen Fragen und Anliegen stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Haftung:
Alle Informationen, Angaben und Unterlagen stammen von unserem Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher nicht.
Gerne senden wir Ihnen, weiteres Interesse vorausgesetzt, unser ausführliches Verkaufs-Exposé mit allen wichtigen Informationen zu der Immobilie.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir dazu Ihre vollständige Anschrift und eine Telefonnummer benötigen.

Maklercourtage:
Unser Provisionsanspruch ist verdient, sobald der Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) durch unsere Vermittlung und/oder aufgrund unseres Nachweises zustande gekommen ist. Die Provisionssätze richten sich nach dem am Ort der Immobilie üblichen Provisionssatz, soweit im Hauptvertrag nicht ausdrücklich ein anderer Provisionssatz vereinbart ist.

Weitere Immobilienangebote und Informationen rund um die Immobilie finden Sie unter:
www.jenshartmann.eu

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21101
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    47279 Duisburg
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Hausgeld
    292 EUR
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
  • Kaufpreis
    79.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.07.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    150,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 150,00 kWh/(m²·a)

Lage

Zwischen Sechs-Seen-Platte und dem Waldgebiet am Uhlenhorst!

Diese Wohneinheit liegt im beliebten Duisburger Süden - im Stadtteil Bissingheim.
Wer seine Freizeit gerne in der Natur verbringt ist hier richtig. In wenigen Gehminuten sind Sie mitten im Wald oder an einem der nahegelegenen Seen. Die Regattabahn lädt zu sportlichen Aktivitäten oder langen Spaziergängen ein und ist ganzjährig ein beliebtes Ziel bei Joggern.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden und schnell zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung A3 und A59 ist besonders günstig worüber man in unter 20 Minuten die umliegenden Nachbarstädte und die Landeshauptstadt Düsseldorf erreicht.
Öffentliche Verkehrsmittel halten auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

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