Imposantes Berganwesen mit Traumblick – in dem exklusiven Wohngebiet „Els Olivars“ in Pau

17494 Pau (Spanien), Villa zum Kauf

Objekt­beschreibung

Beschreibung

"Beverly-Hills-Flair" an der Costa Brava:

Dieses luxuriöse Anwesen befindet sich in den Bergen von Pau, in der noblen Urbanisation "Els Olivars". Die Liegenschaft bietet Ihnen einen atemberaubenden Panoramablick über Alt Empordà, bis in die Bucht von Roses. Hier genießen Sie die absolute Ruhe, zwischen mediterranen Pflanzen und einer malerischen Bergkulisse.

Errichtet wurde das Haus ursprünglich im Jahre 1986, auf einem ca. 2000 m² großen Grundstück. Da das Grundstück an ein Naturschutzgebiet angrenzt ist eine weitere Bebauung in den Bergen ausgeschlossen.
Der derzeitige Eigentümer hat die Immobilie im Jahre 2012 vollständig saniert und um das einmalige Panoramageschoss erweitert.

Neben einem hochwertigen Interieur bietet das Grundstück über 500 m² Außenterrassen, mit sonniger Südausrichtung und eine überdachte Poolbar/Außenküche im Poolbereich. Außerdem verfügt die Liegenschaft über ein Whirlpooldeck mit Sauna, für die sonnigen Wintermonate.

Aktuell teilt sich die Immobilie in zwei abgeschlossene Wohneinheiten auf, welche sich jedoch zu einer großen Einheit verbinden ließen.

Für weitere Informationen, Details und Aufteilungsmöglichkeiten, stehen wir Ihnen jederzeit und gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Ausstattung

- Alarmanlage (mit Aufschaltung zum Sicherheitsdienst)
- Klimaanlage
- Whirlpool
- Sauna im Außenbereich
- Außenpool
- Einliegerwohnung
- Kamin
- Einbauküche
- PKW Doppelgarage im Haus
- Kernsaniert und erweitert in 2012

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss:
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem Öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Weitere Immobilienangebote und Informationen rund um die Immobilie finden Sie unter:
www.jenshartmann.eu

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21112A
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Haus, Villa
  • Adresse
    17494 Pau
    Katalonien
    Spanien
  • Wohnfläche ca.
    447 m²
  • Grund­stück ca.
    2.012 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz
    4 Stellplätze
  • Kaufpreis
    1.975.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Klimatisiert
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    30.11.2022
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    231,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 231,00 kWh/(m²·a)

Lage

Das Wohngebiet “Els Olivars'” liegt in den Bergen des katalanischen Dorfes Pau. Ein einzigartiger Meerblick, über die Bucht von Roses, machen diese Grundstückslage rar.

Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie den Strand von Santa Margarita in 10-15 Autominuten, die Zentren von Empuriabrava und Roses in unter 20 Minuten.

Den nächstgelegenen Flughafen, in Girona, erreichen Sie in weniger als 50 Minuten mit dem Auto.

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