Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garage in Krefeld Gellep-Stratum

47809 Krefeld, Reihenmittelhaus zum Kauf

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zeitlos gestaltet, solide errichtet und ruhig gelegen: Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus kann Ihr neues Zuhause werden! Es wurde im Jahre 1984 auf einem sonnigen Süd-Ost-Grundstück errichtet und stetig instand gehalten.

Bodentiefe Fenster im großzügigen Wohn- Ess- & Lebensbereich sorgen für viel Licht und einen schönen Blick in den eigenen Garten. Diesen genießen Sie in der warmen Jahreszeit auf einer über 20 m² großen Terrasse, die im Jahre 2009 überdacht wurde. In den kalten Wintermonaten sorgt der - mit Holz befeuerte - Kachelofen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Dieser spendet nicht nur wohlige Wärme, er mindert zusätzlich Ihre Heizkosten.

Rückzugs-, Schlaf- & Arbeitsmöglichkeiten finden Sie im Obergeschoss und dem großzügigen Dachgeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich ein praktischer Abstellraum sowie das Hauptbad, welches über eine Badewanne und eine Dusche verfügt. Ein weiteres Duschbad befindet sich im Dachgeschoss.

Selbstverständlich bietet die Immobilie auch genügend Abstellmöglichkeiten im Kellergeschoss. Dieses ist komplett gefliest und bietet zusätzlich eine kleine Kellerbar, die bei Bedarf wieder in Betrieb genommen werden kann.

Fazit: Familien, die vom Eigenheim mit eigenem kleinen eigenen Garten träumen, sind hier bestens aufgehoben.

Alle weiteren Fragen und Anliegen klären wir gerne im persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- voll unterkellert

- Holzfenster mit Doppelverglasung und elektrischen Außenrollläden

- Echtholzparkett in allen Wohn-/Schlafräumen (Gummibaum, Buche & Ahorn)

- Fußbodenheizung (Elektro)

- Kachelofen im Wohnbereich

- SAT-Anlage

- Kellerzugang im Garten

- Gartenhaus

- Terrassenüberdachung (seitlich mit Fenstern versehen)

- PKW Garage

Sonstige Informationen

Haftung:
Alle Informationen, Angaben und Unterlagen stammen von unserem Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher nicht.
Gerne senden wir Ihnen, weiteres Interesse vorausgesetzt, unser ausführliches Verkaufs-Exposé mit allen wichtigen Informationen zu der Immobilie.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir dazu Ihre vollständige Anschrift und eine Telefonnummer benötigen.

Maklercourtage:
Unser Provisionsanspruch ist verdient, sobald der Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) durch unsere Vermittlung und/oder aufgrund unseres Nachweises zustande gekommen ist. Die Provisionssätze richten sich nach dem am Ort der Immobilie üblichen Provisionssatz, soweit im Hauptvertrag nicht ausdrücklich ein anderer Provisionssatz vereinbart ist.

Weitere Immobilienangebote und Informationen rund um die Immobilie finden Sie unter:
www.jenshartmann.eu

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20103
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    47809 Krefeld
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    166 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1984
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,48 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.09.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    68,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 68,20 kWh/(m²·a)

Lage

Unser Angebot befindet sich im begehrten Stadtteil Gellep-Stratum. Der südöstlichste Stadtteils Krefeld hat einiges zu bieten. Der Rhein trennt Sie von der Landeshauptstadt Düsseldorf und der Nachbarstadt Duisburg.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten und ein schöner Kinderspielplatz. Zusätzlich ist ein Rewe-Markt in zwei Minuten fußläufig zu erreichen.
Zu sportlichen Aktivitäten und ausgedehnten Spaziergängen lädt das nahegelegene Rhein-Ufer ein und die Golfspieler freuen sich über die Nähe zum Krefelder Golf Club.
Eine ÖPNV Verbindung erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß. Mit dem Auto sind Sie schnell auf den Bundesstraßen B288 & B8 und auf den Autobahnen A44 & A57. Wenn es mal weiter in die Ferne geht, erreichen Sie den internationalen Flughafen Düsseldorf in 15 Minuten.
Familienfreundliches Wohnen mit hervorragender Infrastruktur!

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