Vielseitig nutzbare Gewerbeinheit mit Lagerfläche in zentraler Lage von D-Dorf Flingern-Nord

40235 Düsseldorf, Ladenlokal zur Miete

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem zentral gelegenen Hinterhof befindet sich diese teilrenovierte Bürofläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Hell und freundlich wirkt die Laden- oder Bürofläche im vorderen Bereich.
Dahinter gelegen findet sich eine großzügige Fläche, welche diverse Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht.
Zusätzlich umfasst diese Einheit ein WC und eine Lagerfläche.

Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind individuell und in Abhängigkeit von der Mietvertragslaufzeit abzustimmen.

Weiteren Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Sonstige Informationen

Haftung:
Alle Informationen, Angaben und Unterlagen stammen von unserem Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher nicht.
Gerne senden wir Ihnen, weiteres Interesse vorausgesetzt, unser ausführliches Verkaufs-Exposé mit allen wichtigen Informationen zu der Immobilie.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir dazu Ihre vollständige Anschrift und eine Telefonnummer benötigen.

Maklercourtage:
Unser Provisionsanspruch ist verdient, sobald der Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) durch unsere Vermittlung und/oder aufgrund unseres Nachweises zustande gekommen ist. Die Provisionssätze richten sich nach dem am Ort der Immobilie üblichen Provisionssatz, soweit im Hauptvertrag nicht ausdrücklich ein anderer Provisionssatz vereinbart ist.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20106
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    40235 Düsseldorf
  • Gesamtfläche ca.
    107 m²
  • Ladenfläche ca.
    32 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    32 m²
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Mieterprovision 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
  • Nettokaltmiete
    720,00 EUR
  • Summe Miete netto
    720,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Kein Keller
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.11.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf Wärme
    284,42 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Lage

Ein Stadtteil im Wandel!
Düsseldorf Flingern-Nord entwickelt sich immer mehr zum angesagten Szeneviertel. Ein urbaner Stadtteil mit jungem Publikum, welches zunehmend zahlungskräftiger. Die aktuelle Entwicklung und die Nähre zur Innenstadt machen diesen Standort attraktiv für neue Herausforderungen.
Für eine gute Anbindung sorgen die Bundesstraßen B7 & B8, sowie das hervorragende ÖPNV-Netz.

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