Attraktive Gewerbefläche für Einzelhandel oder Büro in zentraler Lage von D-Dorf Flingern-Nord

40235 Düsseldorf, Ladenlokal zur Miete

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Ladenlokal auf der Suche nach einer neuen Herausforderung.
Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich auf der hoch frequentierten Flurstraße, in Düsseldorf Flingern-Nord.
Neben der großzügigen Ladenfläche stehen zwei WC´s, ein Raum welcher sich als Teeküche eignet und ein großer Keller als Abstellfläche zur Verfügung.
Die Fensterfront zur Straße bietet über 8 Meter Schaufensterfläche, hinzu kommt ein weiteres Schaufenster im Hof.

Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind individuell und in Abhängigkeit von der Mietvertragslaufzeit abzustimmen.

Weiteren Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Sonstige Informationen

Haftung:
Alle Informationen, Angaben und Unterlagen stammen von unserem Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher nicht.
Gerne senden wir Ihnen, weiteres Interesse vorausgesetzt, unser ausführliches Verkaufs-Exposé mit allen wichtigen Informationen zu der Immobilie.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir dazu Ihre vollständige Anschrift und eine Telefonnummer benötigen.

Maklercourtage:
Unser Provisionsanspruch ist verdient, sobald der Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) durch unsere Vermittlung und/oder aufgrund unseres Nachweises zustande gekommen ist. Die Provisionssätze richten sich nach dem am Ort der Immobilie üblichen Provisionssatz, soweit im Hauptvertrag nicht ausdrücklich ein anderer Provisionssatz vereinbart ist.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20105
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    40235 Düsseldorf
  • Gesamtfläche ca.
    178 m²
  • Ladenfläche ca.
    117 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    117 m²
  • Baujahr
    1895
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Mieterprovision 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
  • Nettokaltmiete
    1.590,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.590,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.840,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Teilunterkellert
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.11.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf Wärme
    284,42 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Lage

Ein Stadtteil im Wandel!
Düsseldorf Flingern-Nord entwickelt sich immer mehr zum angesagten Szeneviertel. Ein urbaner Stadtteil mit jungem Publikum, welches zunehmend zahlungskräftiger. Die aktuelle Entwicklung und die Nähre zur Innenstadt machen diesen Standort attraktiv für neue Herausforderungen.
Für eine gute Anbindung sorgen die Bundesstraßen B7 & B8, sowie das hervorragende ÖPNV-Netz.

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