Gestalten Sie Ihr neues Zuhause: Charmantes Reihenhaus in beliebter Wohnlage von Mülheim Raadt

Ort
45470 Mülheim an der Ruhr
Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 289.000 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 96m²

Objektbeschreibung

In einer gewachsenen und begehrten Wohngegend von Mülheim-Raadt bietet dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1964 die perfekte Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume wahr werden zu lassen. Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² und einem pflegeleichten Sonnengarten eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.

Der Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss besticht durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zum sonnigen Südwest-Garten. Die angrenzende Küche ist nahtlos mit dem Essbereich verbunden. Ein Tageslicht-Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Im oberen Geschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eines mit einem Balkon und das Tageslichtbad mit einer Badewanne.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zusätzlich besteht die Option, eine PKW-Garage zum Haus zu erwerben. Der Kaufpreis der Garage beträgt 10.000 Euro.

Dieses Reihenmittelhaus eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Vision eines modernen Wohnambientes umzusetzen und ein gemütliches Zuhause in einer beliebten Wohngegend von Mülheim-Raadt zu schaffen.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Möglichkeiten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier haben Sie die Chance, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Ihr persönliches Traumhaus zu schaffen.

Wir freuen uns darauf, Sie begrüßen zu dürfen und Ihnen dieses besondere Angebot näher zu bringen.

Kaufpreis
289.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,00 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
10.000€
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Garage
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis16.10.2033
Endenergiebedarf289,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Erstellt am16.10.2023
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerÖl

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 96m²
Grundstücksfläche
ca. 214m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 13m²
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1965
Zustand
Renovierungsbedürftig

Lage

Ideale Kombination aus Urbanität und Natur: Ihr Zuhause in Mülheim-Raadt

Umgeben von viel Grün, befindet sich dieses Reihenmittelhaus in einer begehrten Wohnlage von Mülheim-Raadt. Hier genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig von einer erstklassigen Autobahnanbindung (A40 und A52) profitieren. Nahe der Stadtgrenze zu Essen und in nur ca. 20 Minuten am Flughafen in Düsseldorf, während Sie gleichzeitig in einer gewachsenen und familienfreundlichen Lage die Ruhe genießen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause persönlich zu erleben.

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Weitere Beschreibung

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