Familienfreundliches Zuhause in Saarn: Moderne Doppelhaushälfte mit Garten und Garage für 1-2 Jahre

Ort
45481 Mülheim an der Ruhr
Verfügbar
Miete
Kaltmiete 1.690 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 154 m²

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause für einen befristeten Zeitraum von mindestens einem Jahr bis maximal zwei Jahren? Möchten Sie sich in der Nähe des exklusiven Dorfes Saarn eine vorübergehende Wohnmöglichkeit sichern? Dann lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen!

Diese elegante Doppelhaushälfte, ideal für Familien mit einem bis zwei Kindern, wurde im Jahr 1998 erbaut und verfügt über einen voll ausgebauten Keller. Die großzügige Wohnfläche von etwa 154 m² besticht durch eine freundliche und offene Atmosphäre.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße, die überwiegend von Anwohnern genutzt wird. Hier finden Sie eine friedliche Umgebung, die Ihnen Entspannung und Ruhe abseits des Alltagsverkehrs bietet.

Das Haus bietet insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlaf- oder Kinderzimmer. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss wird durch große Fenster lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Blick auf den eigenen Garten.

Der Garten, besonders in den warmen Monaten, verwandelt sich mit der sonnigen Westterrasse in eine gemütliche Oase. An kühleren Tagen genießen Sie behagliche Stunden vor dem stilvollen Kamin im Wohnzimmer. Die offene Küche lädt zu kulinarischen Abenden ein und ein Gäste-WC mit Tageslicht komplettiert das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein weiteres großes Kinder- oder Arbeitszimmer. Im Dachgeschoss finden Sie weitere Räumlichkeiten für Rückzug, Schlaf und Arbeit, darunter ein zeitlos gestaltetes Badezimmer mit Dusche und ein weiteres Wohn-/Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Die komplett unterkellerte Immobilie bietet vielfältige Abstellmöglichkeiten. Eine PKW-Garage und ein Stellplatz davor runden dieses Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, Kontakt aufzunehmen. Wir heißen Sie herzlich willkommen!

Kaltmiete
1.690 €
Nebenkosten
300 €
Kautions Hinweis
5.070
Ausstattung
Gehoben
WG geeignet
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis07.06.2034
Endenergieverbrauch112,50 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am07.06.2024
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstücksfläche
ca. 356 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
01.09.2024
Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt

Lage

In einer ruhigen Straße - nahe der Saarner Kuppe - befindet sich diese schöne Doppelhaushälfte. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern ähnlicher Baujahre und ist daher äußerst begehrt bei jungen Familien. Kindergärten, Schulen, das beliebte Dorf Saarn und Ausflugsziele in der Natur, wie die nahegelegene Ruhrpromenade oder das weitläufige Auberggelände, zeichnen den Stadtteil aus und sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Ebenso bietet die Lage eine gute Anbindung in das umliegende Rhein-Ruhr-Gebiet. Die Autobahn A3 ist in wenigen Autominuten erreichbar und stellt zusätzlich eine gute Verbindung zu den Autobahnen A40 und A52 dar.

Alternativ nutzen Sie bequem das ÖPNV-Netz. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen.

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